בעוד שמשרד השיכון מדווח על ירידה של 9.7% במחירי הדירות ברבעון האחרון, המתווכים מוכיחים במספרים קפיצת מחירים של שתי ספרות

 דו"ח שמפרסם בימים אלה משרד הבינוי, מצביע על שוהם כאחד היישובים בהם חלה נסיגה במחירי הדירות ברבעון יולי-ספטמבר 2015, בהשוואה לרבעון הקודם, מאפריל עד יולי. על פי ממצאי המשרד, שיעור הנסיגה במחירים בשוהם עומד על 9.7% ברבעון האחרון.

מנגד, גורמים העוסקים בנדל"ן בשוהם, כולם תמימי דעים כי הנתונים שהתפרסמו מופרכים מיסודם וכי מחירי הנדל"ן ביישוב, לפחות בהקשר של דירות, עלו באופן חד, בעוד בבתים חד ודו משפחתיים לא חל שינוי. בין מתווכי הנדל"ן שהתראיינו שררה הסכמה, לפיה חלה בשנה האחרונה התייקרות של 10% במחירי הדירות ביישוב, כשהדבר מוסבר בשתי סיבות שהעיקרית שבהן היא מחסור חריף של דירות 4 חדרים, המביא להתייקרות שגוררת בעקבותיה גם דירות בנות 4.5 חדים ודירות 5 חדרים.

הסיבה השניה לכך, לדעת מתווכים, היא מכרזי הקרקעות האחרונים בשכונת כרמים, שבהם שיווקה רשות מקרקעי ישראל קרקעות לפי תחשיב של הנע סביב מיליון שקלים לקרקע ליחידת דיור. ולפיכך ההערכה הרווחת בציבור היא כי חברות הבנייה יאלצו למכור בשכונה את הדירות בנות 4 חדרים במחירים שלא יפתחתו משני מיליון שקלים, וגם זה באכלוס לעוד כשנתיים ומחצה. התובנות האלה בקרב המתעניינים ברכישת דירה, הן שגורמות לעליות המחירים החדות ביישוב.

 בתצלום:בניין דירות ברח' המכבים בשוהם  

סקירה מורחבת על שוק הנדל"ן בשוהם