גם לך מגיע יופי של פינוק! 053-3334213 לקביעת תור לק ג׳ל בניה בג'ל תיקון מבנה אנטומי שיקום וחיזוק הציפורן הטבעית הרמת ריסים ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ בכמה מכר השכן? מעל המרכז המסחרי, ,91 ברח' מכבים ● מ"ר ועוד 115 חדרים ששטחה 4 דירת , נמכרה 3 מ"ר , קומה 80 מרפסת ששטחה מיליון שקלים. 3.425 בבשכונת גינדי, דירת גן 5 ברח' תירוש ● מ״ר, עם גינה ששטחה 113 חדרים ששטחה 4 מיליון שקלים. 3.7 מ"ר, נמכרה ב- 100 בשכונה י"א, קוטג' מדורג 42 ברח׳ תבור ● חדרים 6 עליון של חברת פנטהאוז, מ"ר, 55 מ"ר, עם גינה ששטחה 134 ששטחו מיליון שקלים. 3.775 נמכר ב- חדרים 4 בשכונת טללים, דירת 4 ברח׳ בשמת ● מיליון 3.8 , נמכרה ב- 1 מ"ר, קומה 121 ששטחה שקלים. מ״ר, 109 חדרים ששטחה 4 , דירת 16 ברח׳ קדם ● מיליון שקלים 3.35 , נמכרה ב- 3 קומה בשכונה י"א, קוטג' מדורג תחתון 143 ברח׳ תבור ● מ״ר 150 חדרים ששטחו 6 של חברת פנטהאוז, מיליון שקלים 4.075 מ"ר, נמכר ב- 180 עם גינה מ״ר 140 חדרים, ששטחה 5 , דירת 3 ברח' הארז ● מיליון שקלים. 3.5 נמכרה בהאטה במכירת דירות יד שניה בשוהם סיום השיווק בשכונת הדרים יוצר האטה במכירת דירות יד שנייה ביישוב הוותיק מיליון 4.6 פנטהאוז אחרון של "דונה" נמכר ב- ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹‹‹ ‹‹‹‹‹‹‹ נדל"ן מתווכים ביישוב מתארים את החודשים האחרונים כאחת התקופות השחונות שחווה שוק היד השנייה, המאופיין כעת בהאטה ניכרת בקצב המכירות. זאת למרות שמרבית הדירות מקבלן בשכונת הדרים, שהיוו חלק ניכר משוק הנדל"ן המקומי, כבר נמכרו ונמסרו לרוכשים. בהיעדר דירות חדשות, היתה בשוהם ציפייה שהתבדתה, לגידול בשיעור העסקאות מיד שניה. המתווכת כרמית חזיזה מסבירה את ההאטה בכך שחלק ניכר מהדירות יד שניה הוצעו למכירה מכיוון שבעליהן רכשו נכס בשכונת הדרים. סיום המכירות בהדרים צמצם את התזוזות הפנימיות ביישוב הוותיק ולכן יש הרבה פחות דירות יד שניה שמוצעות למכירה. המתווך, אליקו אמסלם, מסביר כי לאורך השנה הקודמת בעלי נכסים התרגלו לקבל כמעט כל מחיר שנקבו בו, כאשר המחירים מטפסים מחודש לחודש. אל מול ביקושים גבוהים, וכל נכס שהוצא למכירה נחטף תוך ימים בודדים. פעמים רבות מבלי שהמוכרים בכלל נזקקו לשירותים של מתווך. המציאות הזו התהפכה בחודשים האחרונים גם בגלל עליית הריבית. לדבריו, דירות בשוהם המוצעות במחירים החורגים מהמקובל, עומדות על המדף ניתן לראות שורת 2 תקופות ממושכות. כך, באתר יד נכסים ביישוב המוצעים למכירה זמן ממושך, במחיר אלף שקלים יותר מהשווי שלהן. 800 עד 500 של "הביקושים למגורים ביישוב קיימים ומובטח כי דירות שבעליהן נוקבים במחיר הגיוני, לא יישארו זמן רב על המדף", אמר אמסלם פרויקט הבוטיק ״דונה הדרים״, מבית חברת הנדל"ן דונה, הושלם לאחרונה, כאשר יחידת הפנטהאוז האחרונה בשכונה החדשה נמכרה לפני מספר ימים מיליון שקלים. 4.6 תמורת - בין העסקאות האחרונות של דונה נמכר גם מ"ר, עם 156 חדרים בשטח 6 פנטהאוז- דופלקס מיליון שקלים. 4.25 מ"ר, ב- 30 מרפסות בשטח מ"ר, 48 מ"ר ומרתף 138 חדרים ששטחן 5 דירות גן מיליון שקלים, 4.6 מ"ר, נמכרו תמורת 114 עם גינה מ"ר עם מרפסות 128 חדרים, ששטחן 5 ואילו דירות מיליון שקלים. 3.75 מ"ר, נמכרו ב- 26 יחידות דיור 72 לצד פרויקט הבניה, דונה השכירה חדרים בשכירות מפוקחת לטווח ארוך 3,4,5 בנות וכיום מסיימת השכרה של דירות אחרונות לשוק 4-5 החופשי. כיום ניתן למצוא בפרויקט דירות חדרים בשכירות ארוכת טווח לשוק החופשי, בטווח שקלים. 6,900-8,800 מחירים הנע בין דונה, הנחשבת כיום לאחת מחברות הבניה המובילות בשוק הנדל"ן הישראלי ומחלוצות הבניה לשכירות בטווח ארוך, מתמקדת בשנים האחרונות במגוון רחב של פרויקטים. בין היתר בבניית פרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן" ו "דירה להשכיר" 48 285 גליון | 2023 מרץ שוהם Hi Port ב- למכירה מ׳ ברמת מעטפת 205 משרד חניות תת קרקעיות לכניסה מיידית 2 + למ״ר 12,300 054-2282608 . טל 054-4614122 danzigertal@gmail.com נסיון רב בעסקאות נדל״ן ליווי אישי ומקצועי מקרקעין - ליווי ועריכת חוזי נדל״ן ביטוח | צוואות וירושות | חוזים ייפוי כח מתמשך - מוסמכת משרד המשפטים
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=