שכונת הדרים, הסובלת העיקרית מזיהום אוויר כתוצאה מהשריפות, מאבדת מהאטרקטיביות שלה ומתעניינים ברכישת נכס מעדיפים שכונות אחרות 

שכונת הדרים בשוהם, שנחשבה עד לאחרונה לאחת השכונות המבוקשות והיציבות ביותר ביישוב, חווה בחודשים האחרונים שינוי מגמה ברור. יותר ויותר מתעניינים ברכישת נכסים מסמנים אותה כבלתי רלוונטית עבורם, בעיקר על רקע בעיית זיהום האוויר הפוקדת את האזור. לפי גורמים בענף הנדל"ן המקומי, השינוי בתפיסה הציבורית כבר נותן את אותותיו במחירי הדירות ובקצב העסקאות.

בשבועות האחרונים התפרסמו בתקשורת הכתובה, ברדיו ובטלוויזיה כתבות רבות העוסקות בזיהום האוויר בשוהם, תוך ציון שכונת הדרים כנפגעת המרכזית. מקור הזיהום מיוחס, בין היתר, לשריפות פסולת באתר סמוך לכפר נעלין, שממזרח ליישוב. החשיפה התקשורתית הרחבה יצרה חשש בקרב רוכשים פוטנציאליים, והובילה להאטה משמעותית בביקושים למגורים בשכונה.

כתוצאה מכך מדווחים מתווכים ותושבים על ירידה במחירי העסקאות בפועל. אמנם שוק הנדל"ן הארצי כולו נמצא בתקופה של האטה ונסיגת מחירים, אך לדבריהם הירידה בשכונת הדרים בולטת ומשמעותית יותר מאשר בשכונות אחרות. יש קונים שעד לא מזמן התעקשו על הדרים, וכיום הם מטילים עליה ווטו ובוחרים לבחון אזורים אחרים, מציינים כמה המתווכים.

בדיקה באתר "יד 2" מעלה כי לא מעט דירות מוצעות למכירה בשכונה כאשר האפליקציה יודעת לציין גם כי בעל הנכס תיקן את המחיר המבוקש כלפי מטה. לצד לא מעט מודעות מופיעה הערה לפיה מחיר הנכס הוזל.  

כך למשל, דירת 3 חדרים בחלקה המזרחי של השכונה, בסמוך לצומת בית נחמיה, נמכרה לפני מספר שבועות במחיר של 2.6 מיליון שקלים. הדירה נרכשה לפני כחמש שנים במסגרת "מחיר למשתכן" בסכום של כ־1.5 מיליון שקלים. בעל הדירה העמיד אותה תחילה למכירה במחיר של 2.9 מיליון שקלים, אך לנוכח היעדר התעניינות נאלץ להתפשר. לבסוף נחתמה העסקה מול זוג צעיר מהיישוב, ללא תיווך, במחיר נמוך בכ־300 אלף שקלים מהמבוקש

יצוין כי עד לא מזמן נחתמו עסקאות לדירות דומות בשכונה בסכומים של 2.7 מיליון שקלים ומעלה, כך שמדובר בירידה של לפחות 100 אלף שקלים מהמחיר המקובל. בנוסף, בשבוע שעבר נמכרה דירת 4 חדרים בשכונה במחיר של 3.52 מיליון שקלים, לעומת 3.75 מיליון שקלים בעסקה דומה לפני כשנה. בעסקה אחרת  שנחתמה לפני מספר ימים, דירת 5 חדרים ברחוב האתרוג 44 נמכרה לאחרונה ב־3.7 מיליון שקלים. מחיר כזה משקף הוזלה של כ- 200 אלף שקלים בהשוואה לשנה שעברה.