רשות מקרקעי ישראל מוציאה מכרז ל-17 מגרשים אחרונים בשוהם לבנה ביתך

 

שוהם פלוס יודע ראשון: רשות מקרקעי ישראל מפרסמת בימים אלה מכרז למכירת 17 מגרשים לבניית בתים צמודי קרקע בשיטת בנה ביתך בשכונת כרמים, קרוב לבנייני גינדי.

רצועת המגרשים גובלת בבתי רחוב נורית וטיילת הליכה מגוננת ונחשבת לאטרקטיבית במיוחד.

שטח כל מגרש כ- 250 מ"ר והוא מיועד לבניית בית בהיקף זכויות בניה של 200 מ"ר שטח עיקרי, ועוד מרתף ועליית גג, ושטחי שרות. בסך הכל יתאפשר לרוכשים לבנות יותר מ-300 מ"ר כולל מרתף ושטחי שירות. 

יצויין שאלה המגרשים האחרונים שרשות מקרקעי ישראל תשווק בשוהם בישוב בשיטת "בנה ביתך". כל אלה שיבקשו לאחר מכן להתגורר בצמוד קרקע, יוכלו לרכוש בית  מיד שניה, לשפץ  או להרוס ולבנות אותו מהייסוד. יתרונם של הבתים הישנים הוא בשטח מגרש גדול העומד על 350-400 מ"ר, לעומת מגרשים קטנים בהרבה אותם משווקת רשות מקרקעי ישראל בשנים האחרונות.

ואולם החסרון בעסקת יד שניה הוא המחירים בהם נמכרים הבתים האלה, המיועדים במקרים רבים להריסה - 3.5 מיליון שקלים. יחד עם היטל השבחה והוצאות בנייה, בקלות ניתן להגיע להוצאה כוללת של 5.5 מיליון שקלים. . 

במכרז קודם שנערך בשוהם לפני יותר משנה, נמכרו בשכונת כרמים 18 מגרשים במחיר ממוצע של כ-1.8 מיליון שקלים למגרש כולל מע"מ. מאז נמכרו שני מגרשים באותו מתחם בעסקאות יד שניה, תמורת 2 מיליון שקלים. מכאן ההערכה כי רמת המחירים הממוצעת למגרש תעמוד במכרז הנוכחי גם היא סביב 2 מיליון שקלים.   

כתבות נוספות באותו נושא:

כל מה שחשוב לדעת כשקונים או מוכרים בית בשוהם