כך עולה מדיווחים של בתי עסק שנפתחו בחודשים האחרונים במתחם מול שוהם, שבחודשים האחרונים תפס תנופה עצומה 

 

לאחר שנים ארוכות בהן רבות מהחנויות במול שוהם היו סגורות ונטושות ועזובה ניכרה שם בכל מקום, השבוע נרשמה היסטוריה בתולדות מתחם הקניות הסמוך ליציאה הצפונית, כאשר לראשונה בתולדותיו החנויות התאכלסו עד האחרונה שבהן. זאת לאחר שבחנות האחרונה שעוד נותרה ריקה בשנה האחרונה, נפתח השבוע סניף של מאפיית אריאל, המשווקת תוצרת של המפעל הגדול בארץ למאפים, באפייה במקום.  

על אף הספקנות שהפגינו בעלי העסקים, כלפי חברת ניהול הקניונים, "יובלים", בבעלות אלברט עמית, שחכרה לפני כשנתיים את המתחם מהריבוע הכחול.  החברה נקטה אסטרטגיה של התמקדות בעסקי מזון, ואכלסה בו רק חנויות הפועלות במסגרת רשתות הסעדה,  בהם פיצה האט, פיצה פצץ, בורגרים, המסעדה האסיאתית ג'אפן ג'אפן, כעת כאמור גם מאפיית אריאל. למעשה, יותר ממחצית בתי העסק במול שוהם הם בתחום ההסעדה, מוצרי מזון ומשקאות, בהם נכללים גם "יינות שוהם" וחנות "התימני" המתמחה בתבלינים ודברי מזון אוטנטיים.

לפני שנה עוד היה חניון מול שוהם תפוס רק באופן חלקי,  אולם בתקופה האחרונה קשה  למצוא שם חניה פנויה. השינוי הזה הוא אינדיקציה ברורה למהפך שחווה המתחם, גם למי שאינו מתמחה בניהול קניונים.  

אחת הסיבות להצלחה היחסית של המתחם נובעת מהוזלת תערפי השכירות שבבר עמדו על 180-200 שקלים למ"ר כולל דמי ניהול וגרמו לנטישה של בתי עסק, בהם בית מרקחת, חנות בגדים, פלאפל, ציוד משרדי ועוד. נכון להיום, רוב בתי העסק משלמים 130-140 שקלים למ"ר, כולל דמי ניהול, סכום המאפשר לבעליהם להתפרנס בכבוד. חלק מחנויות אף משלמות דמי שכירות הכוללים אחוזים מהפדיון, ולדברי אלברט עמית, אלה שנפתחו במתחם בעת האחרונה, רושמות פידיון שבין 8,000 ל-10,000 שקלים ליום.

בעבר דובר על שיפור המעבר בין המפלס התחתון של  "מגה בעיר" למפלס העליון, כדי להסיט קונים מהמרכול לעבר החנויות במפלס העליון ולהיפך, אולם לדברי עמית, במצבה הכספי של רשת הריבוע הכחול, אין כרגע אפשרות לדבר על השקעות כספיות.