פער המחירים בדירות 4 חדרים בין כאלה שנבנו עם הקמת שוהם לדירות חדשות מקבלן, עשוי להגיע ל-800 אלף שקלים 

 

קיים פער ניכר במחירי דירות שנבנו בשוהם בשנותיו הראשונות של היישוב, לאלה שנבנו משנת 2000 ואילך. השנים הראשונות שבהן מחירי הדירות בשוהם היו עדיין זולים ביחס לרוב הערים במרכז הארץ, התאפיינו גם בבניה זולה. חלק גדול מהבניינים נבנו ללא מעלית, רבים מהם חופו בטיח זול וברובם החניה נבנתה במתחמים פתוחים. גם חדרי הלובי עוצבו מחומרים זולים, בלא מעט דירות, כמו אלו שהקימה חברת אשטרום מעל המרכז המסחרי, נבנו אפילו ללא מרפסות, דבר שלא יכול היה  להתאפשר בשנים שלאחר מכן.

המהפך חל בשנת 2000, כאשר מועצת שוהם סירבה להנפיק היתרי בניה לחברת 'שיכון עובדים' בשכונת חמניות, עד שזו נענתה לדרישות להפחית את מספר יחידות הדיור ולעצב את הבניינים על פי קווים מודרניים יותר, עם שיפועים נאים, חדרי לובי מרווחים ומפוארים, חיפוי אבן, חניות מקורות ומרפסות מרווחות. מאז נבנו ביישוב דירות רבות, וכולן יישרו קו על פי הסטנדרטים שהוכתבו בשכונת חמניות.

לא תמיד איכות הבניה החדשה בשוהם מרקיעה שחקים, אך אין ספק כי מדובר בקפיצת מדרגה, המשתקפת גם במחירי הנדל"ן. בדיקה של שוהם פלוס מגלה כי דירות 4 חדרים  ישנות נמכרו בחודשים האחרונים במחירים שבין 1.6 מיליון שקלים ועד 1.9 מיליון שקלים, ואילו דירות חדשות בשכונת כרמים נמכרות כיום בין 2.2 ל-2.4 מיליון שקלים, והפער ביניהן יכול בקלות להגיע  ל-800 אלף שקלים. . 

דירה ברח' המכבים 71 בשוהם, בפרוייקט משה"ב, ששטחה 93 מ"ר, קומה 1 בבניין ללא מעלית, נמכרה ב-1.6 מיליון שקלים.

דירה ששטחה 101 מ"ר ברחוב הזוהר 25 בשוהם, עם מרפסת, קומה 1 בבניין עם מעלית, נמכרה ב-1.7 מיליון שקלים.

בשדרות עמק איילון - רחבת נטיף 1 בשוהם, בפרויקט עובד לוי , דירה ששטחה 107 מ"ר נמכרה ב-1.99 מיליון שקלים.

 

כתבות נוספות  על נדל"ן בשוהם שאולי יעניינו אותך:

שוהם מדורגת שישית במחירי הדירות בין ישובי מרכז הארץ

קוטג' טורי בשוהם נמכר במחיר שיא

סקירה כללית על ענף הנדל"ן בשוהם

ירידה של 10% בתעריפי הדירות להשכרה בשוהם