מספר עסקאות הנדל"ן בחודשים האחרונים, מאז ייקור מס הרכישה הואט, אולם מחירי הדירות בשוהם, בראשן דירות 4 חדרים, התייקרו בכעשרה אחוזים בשנה האחרונה. להלן רשימת העסקאות של הבתים והדירות בשוהם שנמכרו בימים האחרונים, אחת מהן בוודאי תיתן לך אינדיקציה כמה שווה הבית שלך 

 

בשד׳ עמק איילון - רחבת נטיף 1, דירת 4 חדרים ששטחה 107 מ"ר, נמכרה ב-1.99 מיליון שקלים

ברח' הזוהר 25, דירת 4 חדרים ששטחה 101 מ"ר, עם מרפסת קומה 1 בבניין עם מעלית, נמכרה ב-1.7 מיליון שקלים

ברח' מכבים 71 בפרויקט משה"ב,  דירת 4 חדרים ששטחה 93 מ"ר, קומה 1 ללא מעלית. הדירה במצב טוב ונמכרה ב-1.6 מיליון שקלים.

ברח' מצפה 59, בשכונת חמניות, דירת 5 חדרים ששטחה 102 מ"ר עם מרפסת גדולה, במצב מצוין, נמכרה ב-2.275 מיליון שקלים.

ברח' מכבים 71 בפרויקט משה"ב, דירת 3 חדרים ששטחה 69 מ״ר, קומה 2, ללא מעלית, נמכרה ב-1.35 מיליון שקלים.

ברח' קדם 10 בפרויקט לומיר (הבניינים הוורודים) בשכונת רקפות, דופלקס גן 5 חדרים ששטחו 141 מ"ר, 100 מ"ר גינה  צופה לנוף, עם חניה ל-2 רכבים, נמכר ב-2.85 מיליון שקלים. 

ברח' הסלע 7, דירת 5 חדרים ב'רובננקו' ששטחה 120 מ"ר, קומה 1, מרפסת ששטחה 13  מ"ר, זקוקה להשקעה, נמכרה ב-1.77 מיליון שקלים. 

ברח' הזוהר 6, דירת 3 חדרים ששטחה 75 מ"ר, קומה 3 ללא מעלית, נמכרה ב-1.5 מיליון שקלים.

ברח' הארז 17 בשכונת סחלבים בפרויקט פרשקובסקי, דירת גן 5 חדרים ששטחה 125 מ"ר, עם גינה 100 מ"ר נמכרה ב-2.6 מיליון שקלים.

ברח' מכבים 77 במשה"ב,  דירת גן 5 חדרים ששטחה 130 מ"ר,  נמכרה ב-2.33 מיליון שקלים.

ברח' המצפה 21 בשכונת חמניות, דירת 5 חדרים 130 מ"ר, עם מרפסת 120 מ"ר, נמכרה ב-2.8 מיליון שקלים.

 

שוק הנדל"ן בשוהם בחודשים האחרונים מצביע על האטה במספר העסקאות, אולם במקביל חלה התייקרות משמעותית המוערכת בכ-10% במחירי הדירות. את המגמה הזו מובילות דירות בנות 4 חדרים שבהן נרשם מחסור כבר יותר משנה. ההתיקרות בדירות האלה משליכה גם על דירות 4.5 חדרים, דירות 5 חדרים ועל קוטג'ים מדורגים שאת רובן בנתה בשוהם חברת "פנטהאוז". במסגרת עליית המירים נקבעים בחודשים האחרונים שיאים חדשים. כך לדוגמה, דירת 4 חדרים ברחוב המצפה 24 בשכונת חמניות נמכרה ב-2.25 מיליון שקלים, כשהעסקה כללה גם את הריהוט המהודר שבדירה.

שיא בדירות 5 חדרים נקבע גם הוא בשכונת חמניות, כאשר ברחוב המצפה 21 נמכרה דירה ששטחה 130 מ"ר עם מרפסת ששטחה 120 מ"ר, ב-2.8 מיליון שקלים, סכום שעד לא מזמן נראה דמיוני.

ביחס למחירי הקוטג'ים הטוריים, בשכונת יעלים (שכונה י"א) מוצעים למכירה כעת שלושה קוטג'ים כאלה. בעליו של קוטג' מדורג עליון ברחוב תבור דורש תמורתו 3.17 מיליון, ובעליהם של שני קוטג'ים מדוטרגים תחתונים מבקשים 2.9 מיליון. גם כאן, הסכומים האלו לפני שנה, נראו בלתי הגיוניים בעליל. 

סקירה מקיפה על שוק הנדל"ן בשוהם