בתמורה למתן הקלות בבניה, המועצה תדרוש מהיזם לשווק את 39 הדירות בנות 3 חדרים, לצעירים בני המקום בהטבות בלעדיות ומחירים מופחתים

מועצת שהם מתכוונת לנהל משא ומתן עם חברת משולם לוינשטיין שזכתה בחודש שעבר במכרזים לבניית  של 195 דירות בשכונת כרמים בשוהם, כדי שזו תעניק הטבות בלעדיות לצעירי שוהם, ברכישה של  דירות בנות שלושה חדרים.

על פי תנאי המכרז, היזם מחויב לכלול בתמהיל הדירות שייבנו, לפחות 20 אחוז דירות בנות שלושה חדרים, היינו  39 יח"ד. זהו שיעור שיכפיל את כמות הדירות מקטגוריה זו בשוהם, המונות בסך הכל כמה עשרות  בודדות, רובן במשה"ב ובבנייני אשטרום מעל המרכז המסחרי ומיעוטן בשכונת חמניות. הסיבה למיעוט הנכסים מסוג זה נובע ממדיניות שקנתה בעבר אחיזה במועצה,  כמו בכל הרשויות המקומיות, להעדיף בניה של דירות גדולות המיועדות לאוכלוסייה מבוססת עם יכולות לעמוד בתשלומי הארנונה.

המועצה מתכוונת לנהל משא ומתן עם לוינשטיין כדי להקצות בתנאים מועדפים דירות קטנות בשוהם  לזוגות צעירים בני המקום שלא רשומה על שמם דירה והם זכאי משרד השיכון. רווקים אחרי צבא לא יכללו בקבוצה  שהמועצה מתכוונת לסייע לה, לנוכח ההערכה כי מאחורי רווקים שיבקשו  לרכוש דירות כאלה, עומדים למעשה הורים המעוניינים לרכוש נכס להשקעה.

בתמורה לשיתוף פעולה מצד הקבלן, המועצה תבחן באהדה את בקשותיו, כמו  דרישה לתוספת 20 אחוז ביחידות הדיור, בהתאם לתקנת שבס המקנה לרשות המקומית שיקול דעת בלעדי בעניין, וכן סיוע בשיווק ובצרכים אחרים.

מחירי דירות 3 חדרים בשוהם נעים בין -1.2 מיליון שקלים ליחידות בגימור בסיסי בבניינים ישנים ללא מעלית, ועד 1.59 מיליון שקלים לדירות משודרגות בשכונת חמניות, עם מרפסת, חניה מקורה ומעלית. מחירי הדירות בפרויקט לוינשטיין יהיו, על פי הערכה,  גבוהים  מהסכומים האלה, וגם אם יוצעו לצעירים הטבות מסוימות, קשה להאמין כי רבים מהצעירים ירשו לעצמם לקנות דירה ראשונה במחיר שינוע סביב 1.7 מיליון שקלים.        

בתצלום: מגדל לוינשטיין, פרויקט הדגל שבנתה החברה בתל-אביב