שהם פלוס - גיליון 247

44 247 גליון | 2019 יולי ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ מחסור שלא זכור כמותו נרשם בימים אלה בדירות להשכרה ביישוב והוא נובע מהמתנה של רבים לאכלוס דירות המצויות בשלבים שונים של הליכי בניה. עיקר הביקוש נרשם לדירות בשכונות החדשות. כך, בימים אלה הושכרה דירת 7,000- חדרים בפרויקט גינדי בשכונת כרמים ב 4 יותר מאשר אשתקד. בבנייני 15% , שקלים לחודש פרשקובסקי ברחוב הדקל בשכונת סחלבים שקלים 7,500 חדרים תמורת 4 הושכרה דירת גן לחודש, כאלף שקלים יותר מאשר אשתקד. נכס אחר, פנטהאוז בפרויקט גינדי בשכונת כרמים שקלים לחודש בחוזה לשנה, 9,000 הושכר תמורת שקלים אשתקד. ברחוב המצפה 8,000- לעומת כ שקלים, סכום 6,500- חדרים ב 4 הושכרה דירת גן שקלים יותר מאשר בשנה שעברה. 500- יקר ב משיחות עם מתווכים עולה כי קיים פער משמעותי בביקוש בין נכסים שנבנו בשנים האחרונות לכאלה בשכונות הוותיקות ושוכרים פוטנציאליים מתעניינים בעיקר בשכונות כרמים וסחלבים, המושכרות בתעריפים גבוהים יותר מאשר באזורים הוותיקים. כך לדוגמה, קוטג' טורי עליון של חברת פנטהאוז ברחוב הבשור, חדרים, מרתף, 4 שנים, הכולל 25- שנבנה לפני כ שקלים 7,000- גינה ומרפסת, הושכר לאחרונה ב לחודש, סכום דומה לדמי השכירות בשנה שעברה. הגידול בביקושים לדירות בשכירות נובע מהגידול במספר היחידות הנבנות כעת ביישוב, בהן דירות שבונים הקבלנים לוינשטיין בשכונת כרמים, והחברות אזורים, אלמוג-כדאי ואפריקה ישראל בשכונה החדשה בדרום היישוב. חלק ניכר מרוכשי הדירות האלה הם תושבים ותיקים ביישוב שמכרו את הבית ונאלצים כעת להתגורר בשכירות, עד מועד אכלוס דירתם החדשה בעוד כשנתיים-שלוש. בנוסף, רבים מחוץ לשוהם שרכשו נכס באותם פרויקטים ביישוב, מעדיפים כבר לעבור לשוהם כבר במהלך הקיץ הנוכחי, לפני תחילת שנה"ל. יצוין כי הגאות בתעריפי השכירות למגורים היא עונתית ותסתיים בסוף הקיץ ולכל המאוחר בחגים, אז בעלי נכסים שלא הושכרו יתקעו עם הנכס והביקושים הנמוכים יאלצו אותם להסתפק  בשכר דירה נמוך משמעותית. ביקוש חסר תקדים מקפיץ את תעריפי השכירות למגורים הסכמי שכירות שנחתמו בחודשים האחרונים אחוזים ביחס לשנה שעברה 10-15 משקפים התייקרות בשיעור של נדל"ן שכירויות חדרים, 4 דירת גן בשד' עמק איילון - רחבת נטיף, ● שקלים לחודש בחוזה לשנה. 6,500- הושכרה ב חדרים 5 דירת גן בשכונת סחלבים בפרשקובסקי, ● שקלים לחודש בחוזה 8,500- הושכרה ב , עם מרתף לשנה. חדרים 5 דירת בשכונת כרמים בפרויקט גינדי, ● 7,500 - מושקעת מאד עם שתי חניות, הושכרה ב שקלים לחודש בחוזה לשנה. חדרים עם 5 ברח' המצפה בשכונת חמניות, דירת ● חניות, הושכרה 2 , מ"ר ומחסן צמוד 10 מרפסת שקלים לחודש בחוזה לשנה. 6,300- ב חדרים הצופה לגן החבל, 4 דירת בשכונת טללים, ● שקלים לחודש בחוזה לשנה. 6,500- הושכרה ב קוטג' מדורג תחתון של חברת בשכונת יעלים, ● מ"ר, 50 פנטהאוז במצב שמור, עם גינה ששטחה שקלים לחודש בחוזה לשנה. 7,500- הושכר ב קוטג' מדורג עליון בשכונת גבעולים ברח' הבשור, ● של חברת פנטאוז הכולל יחידה מניבה, משופץ, שקלים לחודש בחוזה לשנה. 7,500- הושכר ב חדרים מושקע 7 דו-משפחתי בשכונה מ"ד, ● מאד, כולל ריהוט איכותי ומטבח יוקרתי, הושכר שקלים לחודש בחוזה לשנה. 11,000- ב מ"ד דו-משפחתי לא משופץ, הושכר בשכונה ● שקלים לחודש, בחוזה לשנה. 9,000- ב בבניין ללא 3 חדרים בקומה 4 דירת ,33 ברח' קדם ● שקלים לחודש בחוזה 5,000- מעלית, הושכרה ב לשנה. תושב שוהם ✔ מקצועיות ✔ אמינות ✔ עבודות שיפוץ מההתחלה ועד הסוף את הבית שלכם לשפץ זה הזמן עבודות אינסטלציה ריצוף ׀ צביעה פנים וחוץ ׀ עבודות גבס עבודות חשמל | אמבטיות וחדרי שירותים ׀ וקרמיקה ישי פרץ, שוהם 052-4744883 המלצה חמה אם אתם מבקשים לשפץ, מציעה לפנות לאיש יקר, ישי פרץ, תושב שוהם. הפקדנו בידיו דירת גן לשיפוץ מן היסוד, הכולל בין היתר החלפת צנרת, פירוק מרצפות וריצוף מחודש, שבירת קירות, עבודות חשמל, צבע וכו׳. ישי והפועלים שלו עשו עבודה יוצאת מן הכלל, והכל במקצועיות ובחיוך. העבודות נעשו ללא שירותי מעצבת פנים, וישי זרם עם כל שינוי או גחמה ללא תלונות. רק ביקשתי והעניין טופל. ישי ראש גדול, לקח על עצמו מיוזמתו תיקונים נוספים ללא טענות ודרישות, והכל כדי שנהיה מרוצים. עו”ד גילת צדקאתי-כהן, שוהם המלצה חמה תודה שהחזרת את הקסם למרפסת שלי. אתה מקצועי, אמין ונעים הליכות, איכותי מאד בעבודה והגון במחירים. סיגן מגן, רח’ לכיש שוהם