שהם פלוס - גיליון 251

50 251 גליון | 2019 נובמבר דליה סופר שפע נכסים ניסיון רב, מקצועיות, אמינות ויעילות בתיווך לבעלי נכסים מומלץ ביותר - ייעוץ מקצועי ואמין (ללא התחייבות) לתהליך מכירה מוצלח - רצוי מאוד לפני פרסום הנכס 058-7560055 : אורן | 072-2512300 ,054-6322703 : דליה יש לנו לקוחות עבורכם מוכרי נכסים יקרים מכירת/קנית נכס היא אחת הפעולות הכלכליות הגדולות בחייכם. חשוב לעשות זאת נכון באופן מקצועי ביותר, באמצעי שיווק מתקדמים. ולעשות כל מה שניתן כדי להביא לעסקה הכי טובה עבורכם. שנה בתיווך בשוהם, עם ידע והבנה בעיצוב פנים (הנני בוגרת 14 אני מביאה ניסיון מוצלח של כ פנים) כמו כן ניסיון רב בתכנון מטבחים וריהוט. תחומים אלו עוזרים + בי"ס לעיצוב תעשיתי ביותר בשיווק הנכס, במתן פתרונות ללקוחות לכל מיני דרישות ורצונות שלהם מהנכס. עבודה המקצועיות והאמינות מביאות לתוצאות + הניסיון הרב + זו של שילוב הידע בתחומים אלו טובות ביותר לבעלי הנכסים ולקונים. פיתחתי עם השנים מומחיות, ריכוז והתמקצעות במכירת בתים -דו, חד משפחתיים וקוטגים, והצלחתי להביא לעסקאות מוצלחות לשני הצדדים. החלטתי להתרכז במספר נכסים מצומצם שבהם אתן את כל המאמץ הידע השיווק ועוד... כל מה שצריך כדי להגיע לעסקה הכי טובה. אשמח לבוא לראות את הנכס שלכם, לייעץ לכם ולקבל עלי לעשות עבודה בלעדית מקצועית הצדדים לעסקה. 2 ויעילה כדי להביא לעסקה הכי נכונה וטובה ל בברכה דליה -שפע נכסים 054-6322703 : לקבלת ייעוץ למוכרים ו/או לפגישות ייעוץ לקונים אשמח אם תיצרו עמי קשר לטלפון כמו כן, ברשותנו מספר נכסים אטרקטיביים בשוהם וסביבתה... בתים פרטיים מכל הסוגים, קוטג׳ים, דירות ועוד. מספר טיפים לבדיקה לפני תהליך מכירת הנכס שלכם על מנת להימנע מסיבוכים לאחר חתימת חוזה כדאי לבדוק מול העיריה אם יש חריגות או אי התאמות להיתר, אם יש צורך בהגשת תוכניות לאשרר את השינויים או האם יש צורך בהבאת הנכס למצבו החוקי לפי ההיתר. יש לבדוק אם יש בניה או זכויות חדשות המחייבות במס השבחה. האם שולמו כל התשלומים החלים על הנכס כגון: היטל השבחה, היטל ביוב, היטלי פיתוח ועוד. בדרך כלל המוכרים לא מודעים במדויק למצבו התכנוני של הבית שלהם ומגלים את החריגות או הבניה הלא חוקית (כמו: מחסן, סגירת מרפסת, פרגולה, גדר, הגדלת חדרים וכו'), רק בשעה שהם מבקשים את האישור להעברה בטאבו לאחר חתימת החוזה. ואז: יש להתחיל בהליכים בירוקראטיים כדי להתאים את ההיתר לבניה בפועל - הליכים שנמשכים חודשים, עד שמצליחים להשיג את האישור. ובינתיים תהליך המכירה מתעכב. במקרים רבים כדי להתאים את הבניה להיתר, אין ברירה אלא להרוס את חריגות הבניה, במצב כזה נוצר פער בין הנכס שהקונה ראה לבין הנכס שיימסר לו בפועל, דבר שעלול לגרום קשיים בתהליך המכירה, עד להפרת חוזה או הורדת מחיר. במקביל מומלץ לבדוק לגבי הנכס למכירה על אופציות בניה עתידיות אפשריות לא על סמך מידע משכנים, אלא על סמך מידע מוצק מועדת תכנון ובניה. הדוקטור שלך למחשבים אלון טל alon-ta@zahav.net.il  , שהם 11 מעבדה: רח' נורית 052-8432366 התקשרו לאלון טל אחריות לכל תיקון ר ה מ יותר ל ו ז יותר י ע ו צ ק מ יותר מרבית תקלות המחשב ניתנות לפתרון מהיר אצלך בבית, בעסק, או אפילו בתמיכה טלפונית שנות נסיון בחברות גדולות 20 , בשוהם 1 ' , מומחה מס אלון טל יפתור לכם במהירות ובמקצועיות כל בעיה במחשב האם כשמכונת הכביסה שלך מתקלקלת, אתה לוקח אותה למעבדה?