שהם פלוס - גיליון 255

54 255 גליון | 2020 אפריל ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹ אין כסף לשכירות, לא למגורים ולא לעסקים צעירים בשוהם נוטשים יחידות מניבות ומשפחות מחפשות לעבור לדירות קטנות בשכירות ואילו בעלי חנויות ביישוב טוענים כי לא יוכלו לשלם דמי שכירות כשהפדיון מתרסק נדל"ן ‹ תחום השכרת הדירות ביישוב עובר בימים אלה טלטלה עזה. גל המפוטרים הגדול ביותר הוא בקרב צעירים יוצאי צבא המתפרנסים בדוחק, והם מהווים אוכלוסיית יעד לבעלי יחידות מניבות, שמשכירים אותן בתעריפים שקלים לחודש. ככאלה שמוצאים 3500 ל- 2800 שבין את עצמם בימים אלה מחוסרי עבודה, הצעירים ממהרים לצמצם הוצאות ורבים מהם עזבו בשבועות האחרונים את היחידות ושבו להתגורר בבית ההורים, מותירים אחריהם את בעל היחידה ללא שוכר. שכירות מוזלת בשכונות וותיקות עד לפני כחודש נרשם ביקוש עצום לדירות חמישה חדרים שנבנו בשנתונים האחרונים, כמעט כולן בשכונות כרמים וסחלבים. חלק מהן נחטפו ביום בו הן הוצעו להשכרה, והשוכרים שילמו תמורתן שכר דירה שקלים לחודש. הביקושים הפכו 7,500 עד 7,000 בגובה לנחלת העבר. רבים מהשוכרים שחווים טלטלה במקום העבודה ונתונים בחוסר יציבות כלכלית, מתכוונים חדרים בשכונות 4 לסיים את החוזה כדי לשכור דירות הוותיקות, המוצעות בשכר דירה נמוך יותר, העומד על שקלים לחודש. בחלק מהמשפחות ביישוב שני 5,000- כ בני הזוג הוצאו לחל"תממקוםהעבודה. באחד המקרים, שני הורים ואחד הבנים, חייל משוחרר שמסייע בכלכלת המשפחה, נותרו כולם ללא עבודה והם מפנים בימים אלה דירה בשכירות ועוברים להתגורר אצל קרובי משפחה. משפחה אחרת, המשכירה את ביתה תמורת אלף 11 שקלים לחודש, שכנגדם שכרה נכס ב- 6,000 שקלים, קיבלה הודעה מהשוכרים לפיה לא יוכלו להמשיך לשלם. כתוצאה מכך התערער כל הבסיס הכלכלי וראש המשפחה אמר כי יפנה למשכיר בהצעה להפחית זמנית מחצית משכר הדירה שנקבע ביניהם, עד יעבור זעם, או לחילופין להשיב לו את הבית בחזרה. רבים מבעלי הנכסים מבינים שאין מנוס אלא להפחית משכר הדירה שכן הביקוש הצטמצם מאוד. אך מנגד, גם הם נסמכים על ההכנסה הזו כמקור פרנסה. גם בקנייה ומכירה של נדל"ן למגורים ביישוב השוק קופא על שמריו. קונים פוטנציאליים אינם פונים ובוודאי שאינם מבקרים בדירות המוצעות ביד שניה. מצוקת בעלי החנויות מצוקה חריפה התפתחה בחודש האחרון גם בקרב שוכרי החנויות במרכזים המסחריים ביישוב. בעקבות הוראות משרד הבריאות, חנויות שעיסוקן בטיפוח, קוסמטיקה, מספרות וחדרי כושר, נאלצו לסגור את שעריהן, ואילו מסעדות רשאיות לעבוד במתכונת משלוחים בלבד. מנגד, מיעוט בתי עסק, בהם מרכולים וחנויות כאלה המתמחות במוצרי מזון בסיסיים, לא נפגעו מהמשבר. לנוכח המצב, המרכז המסחרי שוהם במרכז היישוב, מתכוון להסתפק בגבייה של מחצית מדמי הניהול בחודש אפריל, ובאשר לדמי שכירות בקרב הסוחרים שורר חוסר בהירות. חברת קשת מלונאות המפעילה את המרכז המסחרי באיירפורט סיטי, שיגרה ביוזמתה הודעה לכל בעלי החנויות שנסגרו במתחם, לפיה הם לא יחויבו בדמי שכירות עבור הימים בהם בית העסק סגור. ואילו אפרת קליין מהנהלת מרכז הקניות שוהם מרקט, אמרה: "עסקים שנסגרו לפיו צו משרד הבריאות יקבלו דחיה בתשלום השכירות. יש חנויות כמו הלבשה, הנעלה ואופטיקה, שמורשות לפעול תחת מגבלה של מספר קונים, וההתחשבות בהם תהיה פחותה. לשמחתי, חלק ניכר מהחנויות בשוהם מרקט משווקות מזון והן הגדילו מאוד את מחזורי הפעילות. בהן בוודאי שלא תתבקש התחשבות. זהו אירוע מתגלגל שאיננו יודעים כמה זמן יימשך ומתי יסתיים. הפחתנו ככל יכולתנו בהוצאות המחייבות את הסוחרים בתשלום דמי ניהול. כך למשל, ביטלנו הצגות לילדים ומופעים מושכי קהל, אך הוצאות הניקיון והאחזקה השוטפת נותרו כפי שהיו. גם למרכז המסחרי יש הוצאות רבות. לכן אנחנו נבחן  את ההתחשבות בכל בית עסק לגופו" חשמל חכם | מטבח מחברה מובילה | בניה גבוה במיוחד הנמכות גבס בסלון | מיזוג אויר מרכזי בכל הקומות 2019 איכלוס: אוקטובר | אלומיניום ברמה גבוהה למכירה: בית בשכונת כרמים בשוהם 052-5347660 : שלומי סטנדרט בניה גבוה ב | מיזוג אויר מר | אלומיניום ב | של איכלוס מיידי מטבח מחברה מובילה | ס נדרט בניה גבוה במיוחד אלומניום ברמה גבוהה | מיזוג אוויר מרכזי בכל הקומות למכירה: בי בשכונת כרמים בשוהם למכירה: בית בשכונת כרמים בשוהם 052-5347660 שלומי: