שהם פלוס - גיליון 253

46 253 גליון | 2020 פברואר חשמל חכם | מטבח מחברה מובילה | סטנדרט בניה גבוה במיוחד | הנמכות גבס בסלון | מיזוג אויר מרכזי בכל הקומות | 2019 איכלוס: אוקטובר | אלומיניום ברמה גבוהה | למכירה: בית בשכונת כרמים בשוהם 052-5347660 שלומי: חשמל חכם | מטבח מחברה מובילה | סטנדרט בניה גבוה במיוחד | הנמכות גבס בסלון | מיזוג אויר מרכזי בכל הק מות | 2019 איכלוס: אוקטובר | אלומיניום ברמה גבוהה | למכירה: בית בשכונת כרמים בשוהם 052-5347660 שלומי: חשמל חכם | מטבח מחברה מובילה | סטנדרט בניה גבוה במיוחד | הנמכות גבס בסלון | מיזוג אויר מרכזי בכל הקומות | 2019 איכלוס: אוקטובר | אלומיניום ברמה גבו ה | ל כירה: בית ב כונת כר ים ב ו 052-5347 0 לומי: ט ח מח ר מובילה | סטנדרט בניה ג וה במיוחד אלו יום ברמה גב הה | מיזוג אוויר מרכזי בכל הקומ ת איכל ס: מיידי ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹ ביקושים מוגברים לדירות בשכירות רוכשים רבים הממתינים לאכלוס דירות מקבלנים בשכונות המצויות בבניה, נאלצים להתגורר כעת בשכר דירה. על אף דמי השכירות הגבוהים, דירות מפנקות נחטפות תוך יום היי פארק שוהם: מבנה מסחר ומשרדים קיבל היתר בניה נדל"ן ‹ גל הבניה בכניסה הדרומית ליישוב ובשכונת כרמים, יוצר ביקושים רבים לדירות בשכירות, מצד כאלה שממתינים לקבל את דירתם החדשה מהקבלן. רמת הביקושים מאפשרת לבעלי הנכסים להתעקש על שכר דירה גבוה ולדברי מתווכים, דירות חדשות בשכונות כרמים וסחלבים מושכרות תוך יום אחד. מנגד, בשכונות שנבנו לפני עשרים שנה כשהנכסים המוצעים לא עברו שיפוץ, משך הזמן עד שמוצאים שוכר ארוך בהרבה, ובנוסף שכר הדירה נמוך משמעותית. חדרים בשכונות החדשות 4 דירות כרמים וסחלבים, מושכרות בסכומים שקלים לחודש, 6000-6,500 של 4 שקלים לדירות 5,000-5,500 לעומת חדרים בשכונות הוותיקות. חדרים חדשות ומעוצבות, 5 דירות שקלים 7,000-7,500 מושכרות בעד לחודש, ואילו דירות ישנות מאותה 5,800- קטגוריה, מושכרות תמורת שקלים לחודש. 6,000 '90 קוטג'ים טוריים שנבנו בשנות ה- 7,000-7,500 מושכרים בתעריפים של שקלים לחודש. וילותחדשות ומפנקות אלף שקל לחודש ואף 12 מושכרות ב- 90 יותר, ולעומת וילות משנות ה- שלא עברו שדרוג, במרוצת השנים, שקלים לחודש. 8,000 מושכרות סביב שוכרי הדירות באים מקרב הרוכשים בפרוייקט מחיר למשתכן, שיתאכלס בעוד שנה וחצי- שנתיים. רבים מהם מעדיפים לשכור בשוהם כדי לשלב את ילדיהם במסגרות החינוכיות כבר מעכשיו. בנוסף מתנהלת ביישוב הגירה פנימית שבה תושבי שוהם שרכשו נכסים בחברות לוינשטיין ואלמוג וכבר מכרו את הנכס שבבעלותם, נאלצים כעת לעבור לגור בשכירות. פה ושם יש גם תושבי שוהם שמכרו נכסים ובינתיים מתגוררים  בשכירות מחוץ ליישוב נמשכת תנופת הפיתוח בהיי-פארק שוהם, אזור התעשייה הצפוני של שוהם. היזם מרחב-זוארץ, אשר בונה פרויקט בשם קיבל היתר בנייה למבנה HIPORT SHOHAM משרדים ומסחר, במגרש המיועד לתעשייה אלף מ"ר. 19 עתירת ידע. שטח הקרקע הבנוי מדובר בשלב א' של הפרויקט, ובהמשך עתיד היזם להרחיב את היקף הפרויקט. שני פרויקטים נוספים בהיי-פארק שוהם מצויים כעת בשלב של הוצאת היתר בנייה. הראשון הוא של חברת יהב-חמיאס אלף מ"ר. 16 למרלו"ג ומשרדים, ששטחו כ- היזם הקים ואכלס פרויקט גדול באזור התעשייה, בו פועלות כיום חברות טראנסוורלד, פריגו, יקבי כרמל ועוד. הפרויקט השני הוא של חברת מגה-אור לבניית מרכז לוגיסטיקה ומסחר, בשטח אלף 37 מ"ר, ובנפח של כ- 5,600 - של כ מ"ק. כל הפרויקטים כוללים מרתפי חנייה ושירות." גם החברות שטראוס ושופרסל נמצאות בשלב הגשת תכניות להרחבת המרכזים הלוגיסטיים שלהן, לאור ההצלחה של  המרכזים הקיימים