14 312 גליון | 2026 מאי תוכנית פינוי-בינוי בשדרות עמק איילון: היזם צמצם את הפרויקט בשל התנגדות תושבים קיימות. 136 דירות חדשות במקום 500 קרסו נדל”ן וניר לוי הציגו תוכנית להקמת חלק מהדיירים כבר התאגדו וחתמו על ייפוי כוח לנציג שיפעל מטעמם מול הקבלן חברת קרסו נדל"ן והיזם ניר לוי, הבעלים של חברת ויה נדל”ן, קיימו לפני כשבועיים כנס בבית התרבות, במסגרתו הוצגה לתושבי המתחמים לאורך שדרות עמק איילון תוכנית לפינוי-בינוי של המבננים .90 שהוקמו בשנות הבניגוד לתוכנית המקורית שכללה גם את רחבת הפנינה, היזם החליט לסגת מחלק זה של הפרויקט בשל התנגדות חריפה מצד חלק מהדיירים. תחת זאת, התוכנית החדשה תופחת לרחבות נטיף והבדולח בלבד. במהלך הכנס התברר כי חלק מהתושבים כבר פעלו באופן עצמאי והתקשרו עם אור אשטקר, מארגן קבוצות דיירים המתמחה בייצוג מול יזמי בנייה. לפי הנתונים שהוצגו, החברה שבבעלותו קיבלה בחודש האחרון יפוי כוח מדיירים בניינים בשני המבננים, 14 בשישה מתוך וצפויה להחתים את יתר הדיירים בקרוב. על פי התוכנית שהציגה קרסו נדל"ן, לאורך שדרות עמק איילון תיבנה קומת מסחר, ומעליה שש וחצי קומות מגורים. הקומה השביעית תכלול דירות בנסיגה מקו החזית. הבניינים האחוריים אלה הגובלים בגן הוואדי, צפויים להגיע לגובה של עשר וחצי קומות. נכון להיום, המרחב הציבורי במבננים משמש בעיקר כחניונים לרכב, ועל פי התוכנית החניה תועבר לתתקרקע, עם הקצאה של שתי חניות ובנוסף גם מחסן בתת הקרקע לכל דירה. ברחבות שבין הבניינים יפותחו בניינים 14 שטחים ירוקים. התוכנית כוללת פינוי של יחידות דיור, 500 דירות, ובמקומם ייבנו כ- 136 המונים מ”ר. 12 כולן עם מרפסות שמש בשטח של כלדברי היזם ניר לוי, התוכנית טרם קיבלה את אישור רשויות התכנון. "אנו יודעים שהמועצה תומכת עקרונית בהתחדשות עירונית במרכז היישוב, אך הבהירה לנו כי תבחן את התוכנית רק לאחר שיוצג ייפוי כוח מטעם הדיירים". בהתייחס למבנן ברחבת הפנינה שהוצא מהתוכנית, ציין לוי כי התנגדויות מסוג זה אופייניות לשלבים ראשוניים של פרויקטים דומים. לדבריו, "ככל שפרויקטים מתקדמים במתחמים סמוכים, כך דיירים סרבנים נוטים לשנות את עמדתם ולגלות עניין". לוי הוסיף כי גילם של הדיירים מהווה גורם מרכזי בתמיכה בפרויקט: "הכי צעירים במבנים המיועדים לבניה מחדש , והמבנים הקיימים 50 הם כיום בני הכוללים מדרגות בכניסה ובתוך הדירות - אינם מתאימים לאוכלוסייה מתבגרת". לפי ההערכות, השלמת הפרויקט צפויה להימשך בין שבע לעשר שנים, כאשר במהלך כשלוש שנים מתוכן יידרשו הדיירים להתגורר מחוץ לדירותיהם. בשבוע הקרוב יחלו עבודות לנטיעת עצי צל לאורך השביל ההיקפי 180 המזרחי בשוהם, כחלק מתוכנית רחבה יותר שבמסגרתה מתכוונת עצים 500 המועצה לנטוע השנה כחדשים בשכונות הוותיקות. זאת בנוסף למאות עצים שינטעו בשכונת הדרים. המהלך מגיע לאחר שבשנה האחרונה נחשפו ממדי התחלואה והכשל המתמשך בעצים במרחב הציבורי ביישוב. בדיקות שנערכו לאחר עקירת עצים חולים העלו כי רבים מהם ניטעו בעבר כשהשק העוטף את בית השורשים כלל לא הוסר, דבר שפגע בהתפתחותם לאורך השנים. בנוסף התברר כי בורות שתילה רבים שנחפרו בקרקע הסלעית היו קטנים מדי, ולא אפשרו התפתחות תקינה של מערכת השורשים. גורמים מקצועיים ביישוב מציינים כי חלק מהליקויים נבעו מעבודה רשלנית של קבלני גינון לאורך השנים. למרות שחלק מהעצים ניטעו לפני עשרות שנים, רבים מהם לא הצליחו להתפתח ולספק הצללה משמעותית. בין היתר התברר כי מערכות השקיה באזורים רבים ביישוב היו מושבתות במשך שנים ארוכות. בשנתיים האחרונות הוחלפו חלקים נרחבים מתשתיות ההשקיה במערכות חדשות. תושבים שהבחינו לאחרונה בשקי קומפוסט שהונחו לצד בורות השתילה, מקבלים כעת הסבר: לראשונה נעשה שימוש מסודר בדישון הקרקע כחלק מתהליך הנטיעה, צעד שלדברי גורמים מקצועיים כמעט ולא בוצע בעבר. מרבית העצים החדשים אינם מזנים מקומיים, אלא מזנים חדשים ועמידים יותר שנקלטו בישראל בשנים האחרונות והוכיחו התאמה טובה לאקלים המקומי. אגרונום המועצה הסביר כי אחד השיקולים המרכזיים בבחירת הזנים היה היכולת ליצור חופת צל רחבה בבגרותם. עוד נמסר כי לאורך השביל יינטעו העצים בצפיפות גבוהה יחסית, במטרה ליצור בעתיד רצף הצללה משמעותי עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים. ביקורת נשמעת בימים האחרונים מצד פעילי איכות סביבה בשוהם, הטוענים כי המדינה אינה עושה די כדי למנוע את זיהום האוויר באזור ואת העלייה בשיעור הבנזן ביישוב. על פי נתוני ניטור שנמדדו השבוע, רמת הבנזן באוויר בשוהם הגיעה מיקרוגרם למטר מעוקב 5.7 לבאותו מועד. גם בבית נחמיה הסמוכה נמדדו ערכים דומים. הגר קשטן, מהפעילות המרכזיות במאבק הציבורי, אומרת כי לאחר חודשי אכיפה של הצבא והמינהל האזרחי נגד מטמנות הפסולת שממזרח ליישוב, היה מצופה לראות שרמות הבנזן ירדו לאפס. "למרות האכיפה, עדיין יש הצתות פסולת במטמנות", היא אומרת. "כתוצאה מכך רמות הבנזן עולות, בעיקר בשעות הלילה. כשיש פעילות במטמנת נעלין, זה מורגש מיד. תושבים בשכונות הדרים והדסים וברחוב קדם ממש נחנקים. זה אמנם לא המצב המסוכן כפי שהיה, אבל זה עדיין בעייתי". במועצה מציגים תמונה שונה וטוענים כי למרות שבחלק מהלילות נמדדו בנקודות שיא ערכי בנזן גבוהים יחסית, הרי שבממוצע היומי הבנזן שבאוויר ירד לתחום הנורמה המותרת. ראש המועצה, דפנה רבינוביץ, מסרה:"בתקופות 39 השיא נמדדו כאן ערכי בנזן של מיקרוגרם למטר מעוקב. בעקבות המאבק של שוהם מתבצעות כיום עבודות אכיפה בשטח, בכפר נעלין ובאתרים נוספים והדבר בא לידי ביטוי בירידה משמעותית בערכים ובממוצעים היומיים, שאינם חורגים מחוק אוויר נקי". לדבריה, "העבודה עדיין לא הסתיימה, יצאתי למאבק ביחד עם התושבים נגד חוסר המעש של הממשלה, הצבא והמינהל האזרחי, וכיום כבר יש אכיפה נמרצת וטיפול נחוש באתרי הפסולת". רבינוביץ הוסיפה כי מדובר בתהליך ארוך: "אתר נעלין משתרע על שטח של דונם, וחיסולו אינו עניין של 40 כשבועות. גם אם עדיין נמדדים ערכים גבוהים בחלק מהלילות, אנחנו בכיוון הנכון. יש מודעות, יש מחויבות, ואנחנו עם יד על הדופק". פעילי סביבה: “נחנקים בלילות”, המועצה: שיעור הבנזן ירד לרף הנורמה עצי צל 180 אחרי שנים של הזנחה: חדשים יינטעו לאורך השביל המזרחי
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=