36 309 גליון | 2026 ינואר שכונת הדרים, שנחשבה עד לאחרונה לאחת השכונות המבוקשות והיציבות ביותר ביישוב, חווה בחודשיים האחרונים שינוי מגמה ברור. יותר ויותר מתעניינים ברכישת נכסים מסמנים אותה כבלתי רלוונטית עבורם, כשהסיבה היא זיהום האוויר בשוהם ובעיקר בהדרים. לפי מתווכים מהיישוב, השינוי בתפיסה הציבורית כבר נותן את אותותיו במחירי הדירות ובהאטה בעסקאות. בשבועות האחרונים התפרסמו בתקשורת הכתובה, ברדיו ובטלוויזיה, כתבות רבות העוסקות בזיהום האוויר בשוהם, תוך ציון שכונת הדרים כנפגעת המרכזית. מקור הזיהום מיוחס, לשריפות פסולת באתר סמוך לכפר נעלין שממזרח ליישוב. החשיפה התקשורתית יצרה חשש בקרב רוכשים פוטנציאליים, והובילה להאטה משמעותית בביקושים למגורים בשכונה. מתווכת מוערכת ביישוב תיארה השבוע את המציאות: "יש לי קונים שכבר ניהלו משא ומתן וחזרו בהם גם כשהמוכר היה מוכן ללכת לקראתם. זו לא שאלה של מחיר, אלא של איכות האוויר שמלחיצה את הקונים". ", מעלה כי לא מעט דירות מוצעות 2 בדיקה באתר המוביל, "יד למכירה בשכונה כאשר האתר יודע לציין גם כי בעל הנכס תיקן את המחיר המבוקש כלפי מטה. ואכן לצד לא מעט מודעות מופיעה בימים אלה הערה לפיה מחיר הנכס הוזל לאחרונה. באזור המזרחי של השכונה, בסמוך לצומת בית נחמיה, נמכרה לפני חדרים 3 מספר שבועות דירת מיליון שקלים. הדירה 2.6 במחיר נרכשה לפני כחמש שנים במסגרת מיליון 1.5- "מחיר למשתכן" בכ שקלים. בעל הדירה העמיד אותה 2.9 לאחרונה למכירה במחיר של מיליון שקלים, אך לנוכח היעדר התעניינות נאלץ להתפשר. לבסוף נחתמה העסקה מול זוג צעיר מהיישוב, ללא תיווך, במחיר נמוך אלף שקלים מהסכום המבוקש במקור. יצוין כי עד לא 300- בכ 2.7 מזמן נחתמו עסקאות לדירות דומות בשכונה בסכומים של אלף 100 מיליון שקלים ומעלה, כך שמדובר בירידה של לפחות שקלים מהמחיר המקובל. 3.52 חדרים בשכונה במחיר 4 בנוסף, בשבוע שעבר נמכרה דירת מיליון שקלים בעסקה דומה לפני 3.75 מיליון שקלים, לעומת מספר חודשים. בעסקה אחרת שנחתמה לפני מספר ימים, דירת מיליון שקלים. מחיר 3.7- נמכרה ב 44 חדרים ברחוב האתרוג 5 אלף שקלים בהשוואה לשנה שעברה. 200- כזה משקף הוזלה של כ לפי הערכה של מספר מתווכים, הנזק התדמיתי וירידת ערכי הנדל”ן בהדרים צפויים להימשך עוד תקופה ארוכה הסיקור אודות זיהום האוויר מביא לירידת מחירים בשכונת הדרים ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ חדרים, 4 בשכונת הדרים, דירת גן 68 ברח׳ האתרוג 4.1- מ״ר, שתי חניות, נמכרה ב 95 מ"ר, חצר 108 מיליון שקלים. 110 ,׳ חד 5 בשכונת גינדי, דירת גן 12 ברח' זמורה מיליון 3.9- מ״ר, נמכרה ב 70 מ״ר, חצר היקפית שקלים. , שתי 2 מ״ר, קומה 87 ׳ חד 3.5 דירת 3 ברחוב הקשת מיליון שקלים. 3.25- חניות רשומות, נמכרה ב , עם 1 מ״ר, קומה 95 ׳ חד 4 דירת 8 ברח׳ המצפה מיליון שקלים. 3.7- שתי חניות, נמכרה ב 131 ׳ חד 5 בשכונת הדרים, דירת 28 ברח׳ האתרוג מיליון 3.88- , עם שתי חניות, נמכרה ב 2 מ״ר, קומה שקלים. מ״ר, עם חצר 112 ׳ חד 5 דירת גן 29 ברח׳ קדם מיליון שקלים. 4.2- מ״ר, נמכרה ב 73 ששטחה , צמוד ל״שוהם על שדרות עמק איילון 2 ברח' ערבה חניות, 2 מ״ר, עם 130 ,׳ חד 5 מרקט״, דירת גן מיליון שקלים. 4.65- נמכרה ב ,2 מ״ר, קומה 83 ,׳ חד 4 דירת 80 ברח׳ המכבים מיליון שקלים. 2.9- נמכרה ב ,4 מ״ר, קומה 104 ׳ חד 5 דירת 27 ברח׳ המצפה מיליון שקלים. 3.6- נמכרה ב 60 מ”ר, חצר 115 ,׳ חד 5 דירת גן 3 ברח’ המצפה מיליון שקלים. 3.87- מ”ר, נמכרה ב בכמה מכר השכן? רחוב האתרוג הוצאת היתרי בנייה במועצת שוהם רותי מימון ניסיון רב בתכנון וליווי פרויקטים אמינות יחס אישי מקצועיות , שוהם 3/2 הלימון ,054-3020494 לפגישת ייעוץ חייגו: תכנון אדריכלי ועיצוב פנים בהתאמה אישית ומודרנית: שינויי דיירים לרוכשי דירות חדשות מול קבלנים > לבונים ומשפצי דירות > בעלי עסקים: חנויות (כולל מתחום המזון), משרדים, קליניקות ומרפאות > מתכננים לסגור מרפסת? לשפץ חזית? להוסיף בריכה או להרחיב את הבית? לא יודעים מאיפה להתחיל? אני כאן כדי לעשות זאת בשבילכם!
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=