36 308 גליון | 2025 דצמבר חפשו אותנו ביצי משק יקיר ב"ה חלק ניכר מהתשתיות ברחוב האתרוג שבשכונת הדרים עדיין לא הושלם. העצים לאורכו צעירים ואינם מספקים צל, תשתיות של מסחר ושירותים באזור דלות ובשביל קניות בסיסיות התושבים החדשים עדיין נאלצים לנסוע עד למרכז היישוב. רבים מתושבי השכונה מתלוננים על זיהום אויר וריח שריפות המגיע מכיוון מזרח, ואם לא די באלה גם בית הספר הממלכתי בשכונה לא קיים. לכן ההורים נאלצים בכל בוקר להסיע את ילדיהם לבית הספר ניצנים בשכונה הסמוכה. ובכל זאת, רחוב האתרוג הוא כיום אחד היותר המבוקשים. תושבים ותיקים, בעיקר כאלה שעוברים מצמודי קרקע לבניה רוויה, אמנם פחות מגלים עניין באזור ומעדיפים את קרבתם של מוקדי המסחר והשירותים ביישוב הוותיק. מנגד, בקרב משפחות צעירות הגישה הפוכה וההעדפה שלהן נתונה לרחוב האתרוג החוצה את שכונת הדרים לכל אורכה וגם לרחובות המסתעפים ממנו. ההסבר אינו נובע ממחירי נדל"ן אטרקטיביים. הם כבר מזמן אינם כאלה, וביישוב הוותיק ניתן למצוא דירות זולות יותר. הסיבה לפופולריות היא ממוצע הגילאים הצעיר של השכונה. בשונה משוהם הוותיקה, המאופיינת במשפחות מבוגרות ומיעוט ילדים, רחוב האתרוג מתאפיין במשפחות צעירות עם תינוקות וילדים בגילאי גן ובית ספר יסודי. חלק מדיירים מתגוררים בשכירות ממשלתית מוזלת ורבים רכשו את הדירה לפני מספר שנים במסגרת מחיר למשתכן. הפערים הכלכליים בין דיירי שכונת הדרים ליישוב הוותיק אכן קיימים, אך למי זה בכלל מפריע. הרכב האוכלוסייה באזור הדרומי של שוהם יוצר אווירה צעירה: שפה משותפת, אנרגיה טובה ורוח תוססת. כל אלה הופכים את המקום לאטרקטיבי יותר. וזה עוד לפני שהמרכז המסחרי השכונתי, שעתיד להיפתח בתוך כשנה, יתרום אף הוא לרווחת הדיירים, מה שצפוי לשפר עוד יותר את האטרקטיביות של המקום. במרכז השכונה, סמוך לערוץ הנחל, פועלים מספר פודטרקים בהם שיפודיה, ירקניה ובית קפה. בסופי שבוע פועל גם פודטראק פטיסרי. זה המקום היחיד בשוהם שפתוח בימי שבת והמתחם גדוש ביום המנוחה במשפחות צעירות המגיעות עם הילדים, יושבות יחד ויוצרות אינטראקציה חברתית. מקסים. חבל רק שמוקד כזה, שזכה להצלחה עצומה לפני שנה בגן החבל, הושבת כעבור מספר חודשים בשל לחצים פוליטיים. בהשוואה בין השכונות ביישוב, עולה כי מחירי הפנטהאוזים ודירות הגן ברחוב האתרוג כמעט משתווים לאלה שבשכונת גינדי ובפרויקט לווינשטיין היוקרתיים. עסקאות אחרונות בשכונת הדרים: מיליון שקלים. 2.755 ,2 חדרים, קומה 3 - דירת 28 האתרוג מיליון שקלים. 3.43 : , שתי חניות 3 חדרים, קומה 4 - דירת 10 האתרוג מיליון שקלים. 3.62 : , שתי חניות 3 חדרים, קומה 4 - דירת 45 האתרוג מיליון שקלים 4.95 , , בפרויקט אלמוג 2 חדרים, קומה 5 , - דירת גן 5 הלימון זה הרחוב הלוהט ביותר בשוהם למרות המחסור בתשתיות רחוב האתרוג מסתמן כאחד המבוקשים ביותר בשוהם, בעיקר בזכות אווירה צעירה ותוססת ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ 4 דירת גן 5 ברח׳ המצפה מ״ר 106 חדרים ששטחה מ״ר, נמכרה 45 עם חצר מיליון שקלים 3.55- ב בשכונת 68 ברח׳ האתרוג חדרים 4 הדרים, דירת גן מ״ר עם חצר 124 ששטחה מ״ר, נמכרה 95 ששטחה מיליון שקלים 4.1- ב דירת 72 ברח׳ האתרוג 80 חדרים ששטחה 4 , חניה לשתי 1 מ״ר, קומה 2.8- מכוניות, נמכרה ב מיליון שקלים. בשכונת 198 ברח׳ הבשור 6 גבעולים, דו משפחתי 220 חדרים ששטחו הבנוי מ"ר, משופץ 380 על מגרש חלקית, ללא מרתף ועם 6.25- יחידה מניבה, נמכר ב מיליון שקלים. בשכונת 26 ברח’ תירוש חדרים 5.5 גינדי, דירת מ"ר , קומה 126 ששטחה מיליון 4.99- , נמכרה ב 1 שקלים. בכמה מכר השכן? המחירים כמעט משתווים לשכונת גינדי. רחוב האתרוג
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=