12 304 גליון | 2025 יולי חשיפה: תוכנית שאפתנית לפינוי בינוי תשנה את מרכז היישוב יחידות דיור וחנויות. הדיירים יידרשו להסכים 780 בניינים ולהקמה של 22 פרויקט חדש בשדרות עמק איילון צפוי להביא להריסת לתוכנית הכוללת חניונים תת-קרקעיים, שטחים ירוקים ופעילות מסחרית. צפי לסיום הבניה: בעוד כשמונה שנים דגם של הבתים המוצעים בשדרות עמק איילון בניה בשלבים מתקדמים. מבנה תחנת הדלק התביעה נגד דיירי מבנן מכבים-הסלע הסתיימה במחצית הסכום משפחות בגין סדקים בחומה הגובלת במדרכה הציבורית. 54 רבינוביץ הורתה להקפיא תביעה שהגיש קודמה בתפקיד נגד בהליך גישור הוסכם כי התושבים ישלמו כמחצית מסכום התביעה תחנת דלק "סונול" תיפתח בכניסה הדרומית עד סוף השנה תכלול גם חנות נוחות, תחנת לשטיפת מכוניות ועמדות לטעינה חשמלית. עמדה טעינה אולטרה מהירה יחידה ביישוב תותקן בשוהם מרקט במהלך השבועות האחרונים התקיימו פגישות בין תושבים המתגוררים לאורך שדרות עמק איילון לבין יזם הנדל"ן תושב שוהם, עו"ד ושמאי המקרקעין ניר לוי, המשמש כבעלים של חברת "ויה נדל"ן". לוי פועל לקדם במקום תוכנית פינוי בינוי בשותפות עם חברת קרסו נדל"ן. בפגישות הוצגה לדיירים תוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף, שמטרתה לעדכן ולעצב מחדש את מרכז היישוב הוותיק. דונם, בין בניין המועצה 32- התוכנית נוגעת לשטח של כ בניינים 22 ברחוב האודם ועד לרחוב תרשיש, והיא כוללת ברחבת הפנינה, רחבת הבדולח ורחבת 90- שנבנו בשנות ה יחידות דיור, ובמקומן 222 נטיף. כיום בנויות במרחב הזה דירות בבנייה רוויה וחנויות 780- מתוכננות להיבנות כ במפלס הרחוב. לאורך שדרות עמק איילון יוקמו בניינים קומות עם קומת מסחר, ואילו בשורה העורפית 7- ו 5 בני ומיעוטם לגובה 7 הגובלת בגן הוואדי ייבנו בניינים לגובה קומות. 15 מתחת לבניינים החדשים יוקמו חניונים תת-קרקעיים, ובמקום החניונים העיליים הנוכחיים, יפותחו לדברי היזמים שטחים ירוקים. לצורך קידום הפרויקט נדרשת מבעלי הדירות. 66% הסכמה של לפחות התוכנית הזו נועדה להשתלב בתוכניות של ראש המועצה דפנה רבינוביץ, שהכריזה בתחילת כהונתה על כוונתה לקדם התחדשות עירונית במרכז שוהם. לפי החזון, המרחב הציבורי אשר כיום משמש בעיקר כחניון רכב וכמעט שלא מתקיימת בו אינטראקציה בין תושבים, יהפוך למרחב עירוני שוקק ומלא חיים. היזמים צפויים לערוך בקרוב כנס דיירים שבו תוצג התוכנית בפירוט, והדיירים יתבקשו לבחור נציגות למבנים, עורכי דין ושמאים מלווים. לפי 20- לוי, ההצעה לדיירים כוללת תוספת של כ מ"ר לכל דירה, שתי חניות תת-קרקעיות, מחסן דירתי, מרפסת מרווחת ותשתית לרכב חשמלי - הכל בכפוף לאישור סופי של מוסדות התכנון. לאחר גיבוש הסכמות, תוגש התוכנית לוועדה המקומית ולאחר מכן לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, לצורך הכרזה רשמית על האזור כמיועד לפינוי-בינוי. בהנחה שהתוכנית תאושר, תידרש גם הכרה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שתקנה לדיירים פטור ממס שבח. המתחם המדובר הוא אחד ממספר מתחמים לאורך שדרות עמק איילון ובמרכז היישוב המיועד לפינוי בינוי, בין היתר במתחמים שסמוכים למרכז ספרא ועד צפון היישוב. יצוין כי לדיירים אין חובה להתקשר עם קבוצת קרסו ולמעשה כל יזם אחר רשאי לפנות ביוזמתו ולשכנע את השכנים להעדיף אותו. אולם נכון למועד הכנת הכתבה לא ידוע על יזמים נוספים שהתעניינו במתחם. משך הזמן הצפוי להשלמת הפרויקט נאמד בכשמונה שנים, מתוכן כשלוש שנים שבהן יידרשו הדיירים להתגורר בדיור חלופי עד לסיום הבנייה 1.14 בימים אלה מסתיימת בפשרה תביעה על סך משפחות 54 מיליון שקלים שמועצת שוהם הגישה נגד המתגוררות במבנן מכבים - הסלע, כאשר כל משפחה אלף שקלים. זאת 20.4 נדרשה לשאת בהוצאה בסך כדי לממן בניה של חומה חדשה, במקום זו שנפערו בה סדקים, וקריסתה היתה עלולה לסכן הולכי רגל במדרכה הצמודה. בנוסף, הדיירים גם נדרשו לממן החלפה של קו ביוב שניזוק. הפשרה עמדה על פחות ממחצית מסכום שקלים. 8,400 התביעה וכל משפחה תשלם למועצה סך בשנתיים שקדמו לבחירות המוניציפליות התנהל משא ומתן בין הדיירים למועצה שלא עלה יפה. המועצה מצידה לא נקטה בהליכים משפטיים נגדם, אלא רק ימים ספורים לפני חילופי השלטון. וכך, רגע לפני שפטיגרו פרש מתפקידו הוא גלגל את הגחלים הלוחשות לפתחה של מחליפתו, כאשר הגיש לבית המשפט באמצעות היועצים המשפטיים תביעה נגד הדיירים. דפנה רבינוביץ, באחת מהחלטותיה הראשונות, הכריזה כי לא תתנהל מול תושביה בבתי המשפט והורתה ליועצים המשפטיים לבקש מבית המשפט להקפיא את ההליכים. הדיירים, באמצעות עורכת הדין הילה רווח, טענו כי הסדקים נוצרו בשל לחץ מים שנוצר כתוצאה מהקמה של בריכת שחיה בלתי חוקית שבנה אחד השכנים בחצר ביתו. הם הוסיפו כי המועצה התרשלה בכך שלא פעלה להריסת הבריכה כמתחייב מתפקידה, ולפיכך היא שצריכה לשאת בנזקים. בנוסף, התושבים הציגו חוות דעת מהנדס, לפיה ניתן היה להסתפק בתיקון החומה בהוצאה נמוכה ולא היה צורך בבניה של חומה חדשה ויקרה בהרבה. בהליך גישור שכלל פגישה אחת, הצדדים הגיעו לפשרה המקובלת על רוב התושבים והיא עדיין טעונה אישור בית המשפט. ואולם לאלה שיסרבו לקבל את ההסכם, יתאפשר להתנהל עצמאית בבית משפט מול המועצה לקראת סוף השנה תפתח בכניסה הדרומית לשוהם תחנת תדלוק שעל הקמתה דובר כבר מיומו הראשון של היישוב. התחנה שתופעל על ידי חברת "סונול" הולכת ונשלמת בימים אלה בכניסה הדרומית, ובימים האחרונים כבר הותקן בה מאגר מים לצורכי בטיחות וכן בוצע קירוי של מתחם התדלוק. בנוסף לעמדות תדלוק יפעלו בתחנה גם שתי עמדות לטעינה מהירה לרכב חשמלי. הכניסה לתחנת הדלק לא תתאפשר משדרות עמק איילון, אלא באמצעות פניה ימינה לכיוון בית עריף ולאחר כמה עשרות מטרים, פניה למתחם "טרייסטמן" שבו ממוקמת התחנה. במתחם תפתח גם חנות נוחות של סונול וכן תחנה לשטיפת מכוניות. תחנת הדלק נבנית למורת רוחם של השכנים בשכונת הדסים והקמתה למרגלות השכונה, מתאפשרת לאחר שהליכים משפטיים שהשכנים נקטו נגד הקמתה לא צלחו. הם טענו כי התחנה מיותרת, היות וזו תהיה התחנה השלישית על כביש שוהם - צומת אל על. שלוש אלה מתווספות לשתי תחנות אחרות בהיקף של שוהם, האחת בגבעת כח ושניה באזור התעשייה. בסך הכל יפעלו בהיקף הישוב חמש תחנות תדלוק. כאמור, תביעתם נדחתה. בנוסף, בתקופה הקרובה יוצבו באזור נקודות טעינה 40 רבות לרכב חשמלי. כך במתחם טרייסטמן יוקמו עמדות ציבוריות והיתר מיועדות לבעלי 6 עמדות, מהן המשרדים במתחם. בנוסף, תוקם תחנה יחידה ביישוב בהספק טעינה אולטרה מהיר, שתוצב בקרוב במרכז המסחרי שוהם מרקט. כן יוצבו בחודשים הקרובים שתי עמדות חשמליות בחניון "שופרסל שלי" ברחוב תרשיש ושתי עמדות בחניון המועצה ברחוב החושן. שזכתה במכרז EVI את נקודות הטעינה תנהל חברת המועצה לרישות היישוב. מהחברה נמסר כי תושבי שוהם שיורידו אפליקציה ייהנו מתעריפים מוזלים. כך, שקלים 2.21 בעמדות טעינה מהירה תושבי שוהם ישלמו לקוט"ש, ואילו 2.45 לקוט"ש לעומת נהג מזדמן שישלם לקוט"ש 1.31 בעמדת טעינה רגילה תושב שוהם ישלם לנהג מזדמן. המחירים יהיו אחידים בכל 1.45 לעומת נקודות הטעינה ביישוב
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=