10 299 גליון | 2025 ינואר הגיע הזמן להפסיק לסבול! מקופות החולים וחברות הביטוחהחזרים כספיים בהתאמה אישית לפי ענפי הספורט השונים - ריצה, הליכה, כדורסל, סקי, BOM מדרסי ספורט מדרסים לנעלי עקב | מ”מ עובי בלבד מהטכנולוגיות המתקדמות בעולם 3 אופניים וכו’. דקים במיוחד kleinmidrasim.co.il אתר אינטרנט: 052-5857722 ,03-9773314 מרכז מסחרי שהם מבחר נעלי במחירי מבצע! סובל מכאבי גב?כאבי ברכיים? כפות הרגליים הורגות אותך? זה הזמן למדרס המושלם הגעתי לראובן קליין והוא פתר לי את הבעיה בכפות הרגליים בצורה הטובה ביותר. הוא אדם נגיש ונוח שעושה עבודה כמו שצריך ואני ממליץ עליו לכל מי שזקוק למדרסים. שווה להשקיע אצל בעל מקצוע, ולא אצל שרלטנים שנותנים פלסטיק שאינו נותן את התוצאה וגובים מחיר לא לעניין. פנחס שער, שוהם התושבים בשכונת הדסים במאבק נגד "הפיל הלבן" התושבים חוששים שרוכש שלד בית האבות מותיר לעצמו אפשרות לשווק את היחידות המיועדות לדיור מוגן, כדירות למגורים רגילים מפגש שנערך בין נציגי התושבים לבין יזם הנדל"ן שרכש לאחרונה את הקרקע והמבנים של "הפיל הלבן", בית האבות הממוקם במובלעת חבל מודיעין, לא הצליח להפיג את חוסר האמון שרוחשים תושבי שכונת הדסים ליזמים. לפני מספר חודשים רכש איש העסקים פריאל אטיאס את הפרויקט מהבעלים הקודם, חברת "רסקו", תמורת מיליון שקלים, בתוספת מע"מ. אטיאס, שעד לפני 65 שנתיים כיהן כמנכ"ל איירפורט סיטי בבעלות איש העסקים קובי מימון, מבקש להקים במתחם דיור מוגן עם יחידות דיור, שכל אחת מהן בת שני חדרים ובשטח 248 מ"ר. 80- של כ דיירי השכונה, שבחנו את התוכנית, משוכנעים כי היזם מתעקש להותיר לעצמו פתח לשווק את הדירות למגורים רגילים, תוך ניצול ההקלות המשמעותיות שהחוק מעניק למבנים לדיור מוגן. הרושם הזה נוצר מבדיקת תוכניות הבנייה החדשות, מהן עולה כי המתחם המתוכנן נעדר מאפיינים בסיסיים של מבנה לדיור מוגן, כגון חדר אוכל מרכזי, אולם אירועים וכיוצא באלה. דירות 250 מקומות חניה לשימוש 500 כך לדוגמה, במקום מגורים רגילות כפי שמתחייב מהתקן המקובל בשוהם - 67- שתי חניות לכל יחידת דיור, היזם מתכנן להסתפק ב חניות בלבד בשטח המגרש, בהתאם לתקן מקל הנוגע לדיור מוגן. מהלך כזה יחסוך ממנו הוצאות במיליוני שקלים, אך יגרום למצוקת חניה חמורה, שתעמיס על תשתיות החניה של השכונה. בנוסף לכך, הדרישה של היזם להגביה את המבנים משש קומות, אם לוקחים בחשבון 11 עד 10- קומות במקור ל גם את מפלס המרתף, הדרישה הזו היא למורת רוחם של התושבים הסבורים כי הגובה כשלעצמו יפגע בנוף הכללי של השכונה. הפרויקט כולו ממוקם במובלעת חבל מודיעין שבשכונת הדסים, אך מתוכנן לעשות שימוש בתשתיות של שוהם, כולל מערכת הביוב של היישוב. התושבים מלינים על איפול האופף את הפרויקט, שכן ממועצת חבל מודיעין השותפה לפרוייקט, כלל לא פנו למועצת שוהם כדי לתאם חיבור לתשתיות הביוב ביישוב. לפני כשני עשורים דיירי השכונה התארגנו ועצרו בהליכים משפטיים את הקמת בית האבות והוא נותר כשלד מכוער בלב השכונה. גם היום, על אף שמדובר בבעלים חדשים, השכנים מסרבים לתת אמון בשותפים למיזם. בין היתר בשל מעורבותה של העמותה לחבר הוותיק חבל מודיעין. עמותה זו כבר היתה מעורבת בעבר בהקמת המיזם שבנייתו הופסקה בצו שיפוטי. השכנים מוטרדים מאפשרות שהשלמה ואכלוס המבנים יגרמו נזק לשכונה, לחזותה ולעומס התחבורה והחניות. אם כי האלטרנטיבה העומדת בפניהם כיום, להותיר על כנו את השלד המהווה מפגע סביבתי, גרועה לא פחות. היזם אטיאס מסר בתגובה כי רכישת הקרקע בוצעה על ידו, ולעסקה אין שום קשר ישיר או עקיף לקובי מימון. לדבריו: "בעקבות שיח עם התושבים הצלחנו להגדיל באופן משמעותי את היצע החניות. הפרוייקט שנבנה ישמש אך ורק לדיור מוגן, בהתאם להוראות התב”ע התקפה. המיזם ישמש את תושבי שוהם והסביבה כמקום ראוי ומכובד. בניגוד לנאמר בכתבה, החברה מנהלת דיאלוג חיובי וענייני מול התושבים, במטרה למצוא פתרונות לסוגיות שונות שהועלו בפניה, לרבות הגדלת היצע החניה והפחתת עומסי התנועה. פתרונות החניה תואמים לתקן הארצי ואף מעבר לכך. עם השלמת הפרויקט, "הפיל הלבן” יהפוך לפרוייקט מוצלח לרווחת תושבי הסביבה השלד הנטוש של בית האבות בשכונת הדסים
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=