עוטפים את העוטף רותי וצבי מאירי משוהם עברו לגור בעוטף עזה כדי לחזק את התושבים האו דו יו דו תכירו את גינות הכלבים של שוהם שמועילות לא פחות לבני האדם מבננים האם משרד הפנים יאשר למועצה לתחזק את שטח המבננים? הפיל הלבן חוסר אמון בין התושבים לרוכש של בית האבות בשכונת הדסים הפולשים תושבים שהרחיבו את גינותיהם יאלצו להחזיר את הקרקע שסיפחו לעצמם החגיגה נגמרת הפודטרקים יחזרו לגן החבל באביב בית לחיים מרכז שיקום לפצועי צה״ל יוקם לצד בית לחיים מועדון הספורט אחרי שהקימו מבנה חדר כושר בקרוב יבדקו אם יש בו צורך נדל״ן בכמה מכר השכן שלכם? כל פתרונות הביטוח תחת קורת גג אחת! 03-9730630 סניף שהם 03-5611561 משרד ראשי (תל-אביב) – www.cohav-shavit.co.il חוטיבה תא ושדחת לא ונתעצה םתלביק םרטב 1949 התאמת ביטוחים מאז 03-9793061 | העיתון המקומי הטוב ביותר בישראל www.shohampls.co.il | | | 2025 ינואר | 299 גיליון מס’ מומחה לתיקוני נגרות לבית החלפת צירים, בוכנות, ידיות, קלאפות הכנה להתקנת מדיח כלים והשלמת דלת חידוש פלטות,צבע ולכה של משטחי עץ טבעי וצבע בתנור הנדימן ונגר ציון 9.90 באתר מידרג 0546-411-411 יעקב שרות מהיר לתושבי שהם והסביבה פיצה פצץ שהם הכשר בד״צ בית יוסף 03-974-974-5/7 הסניף רשאי להפסיק את המבצע בכל עת. ט.ל.ח סניף שהם ₪7990 מכבדים סיבוס, תן ביס, משלוחה וכל סוגי האשראי טל׳ למשלוחים ב-מגשים משפחתיים במקום בלבד! ממשיכה !במבצעים מטורפים L 2 ללא מתחרים במחיר ובשירות ביטוח חיים ביטוח רכב ודירה פנסיה ביטוח עסקים ביטוח ימי ואווירי ביטוח בריאות ביטוח משכנתא ביטוח מיוחד לנסיעות לחו״ל מוסך דחף שירותי רכב בס״ד מכונאות, חשמל ומיזוג אוויר לכל סוגי הרכב 10,000 על כל טיפול שטיפה חיצונית או וישרים סיליקון מתנה לקיחת הרכב לטסט התקנת קודניות, מולטימדיה, חיישני רוורס ונעילות מרכזיות 052-3546882 אודי | 03-9737222 טל׳: תחנת הדלק דור אלון נתב״ג 03-9712876 פקס: אפשרות לאיסוף הרכב מהבית והחזרתו בהנהלת אודי 39 כשר טורטיה מקסיקנית כריך דרום אמריקאי טוסט נקניק מבחר מטוגנים מגוון בשרים איכותיים לבחירה 17:00-03:00 ה׳ 17:00-02:00 א׳-ד׳ 02:00 מוצ״ש שעה לאחר צאת שבת עד בכניסה למושב בית נחמיה tosbisbn 055-9411479 משלוחים: ומחירים שכדאי לבדוק > שירות מקצועי ואמין > נפט וסולר לחימום ביתי > מאי מוצרי נפט 0537-422-422 *2702 24/6 להזמנות: טוביה פנחס חשמלאי מוסמך שיווק, תיקון והתקנת דודי שמש מכל הסוגים התקנת חימום מהיר שטיפת קולטים התקנת ברז למניעת כוויות עבודות אינסטלציה ושירות תיקונים בס"ד 050-5286956 052-2334090 , שוהם 19 המצפה החלפת גוף חימום ₪ 200
052-3426416 לפרטים: נעם ארליך קבוצת טרייסטמן יצאת לעבודה ו בניין בוטיק גשר היס נותרו משרדים לקראת סיום הבניה
ונשארת בשוהם traistmangroup.com סטורי לשימור לובי מפואר ם וחנויות למכירה למשרד או לפקקים
4 299 גליון | 2025 ינואר להיות מעודכן בכל מקום ובכל זמן! אנו מזמינים אתכם להתעדכן וליהנות מתוכן איכותי באפליקציה החדשה של ׳שוהם פלוס׳ עדכונים בזמן אמת חדשות וכתבות מגזין עסקאות נדל״ן ספר טלפונים של שוהם אירועים ופעילויות קהילתיות אנדרואיד סרקו והורידו: App Store
5 299 גליון | 2025 ינואר פסיכולוגית קלינית מומחית, בעלת ניסיון רב שנים מטפלת במתבגרים ומבוגרים הנמצאים במצוקה ריגשית בין אדם לעצמו (דיכאונות וחרדות) בין אדם לחברה (השתלבות בקבוצות) בין אדם לקרובים לו (בזוגיות, בעבודה במשפחה) בין הורים לילדים (הדרכת הורים) קליניקה בשוהם 052-2446664 קורן שלמה ברזילי ספורטתרפיסט מוסמך בוגר וינגייט בס"ד טיפול במגוון בעיות אורטופדיות כאבי שרירים כאבי מפרקים עיסוי רפואי לספורטאים מומלץ לבני הגיל השלישי לייעוץ וקביעת תור 052-6325725 korenbarzilay@gmail.com ציוד מקצועי ומתקדם מגיע לבית הלקוח ניסיון בקבוצת כדורגל בליגת העל משרד התחבורה יפעיל אוטובוס לרכבת הקרובה ליישוב האורחים בשבת תרבות: איתי אנגל ותא"ל גיא חזות עם פתיחתה של תחנת הרכבת בצומת אל על, בעוד כשנה וחצי, משרד התחבורה מתכוון למסד קו אוטובוס מהיישוב לתחנה, ששמה הוסב לתחנת "שוהם". הקו יפעל במסגרת שירות של "קווים מזינים" ויגיע לתחנת שוהם לקראת כניסת הרכבת לתחנה. תחנת שוהם ממוקמת על המסילה המזרחית העוברת במקביל למסילת החוף, מצפון הארץ ועד לדרומה. ההצדקה להקמת המסילה היא בעיקר לשימוש של רכבות משא ושינוע מטענים בין הצפון לדרום, ובנוסף גם לרכבות נוסעים. הקו ייתן מענה חלקי בלבד לצורכי הציבור בשוהם. בעיקר לחיילים ולמיעוט מקרב התושבים. התחנה החדשה תחסוך מהם את הנסיעה לתחנת לוד המשמשת כיום את תושבי שוהם הנוסעים לצפון ולדרום שבת תרבות השלישית במספר תיערך בשבת לינואר, עם מנחה חדש עומרי 18- הבאה, ה אסנהיים, הבולט לאחרונה בתקשורת בהקשר של פרשיות אייל גולן והראיונות שהעניקו לו המתלוננות. אסנהיים יארח את כתב מערכת "עובדה" איתי אנגל, יוצר סרטים דוקומנטריים שסיקר מקרוב כמעט כל מלחמה בעולם בעשרות השנים האחרונות וזכה שש פעמים בפרס פורום היוצרים הדוקומנטריים על סרטיו. המרואיין השני, תא"ל (מי"ל) גיא חזות, הוא מחבר הספר שיצא לאור לאחרונה, "צבא ההיטק וצבא הפרשים - כיצד ויתרה ישראל על הצבא". הספר פורס את תפיסתו לפיה הדרג המדיני והצבאי קיצצו לאורך שנים במערך היבשה ופגעו בכשירותם המבצעית. מופע הראיונות והאקטואליה ייערך במשכן . הכניסה חופשית 11:00 אומנויות הבמה בשעה מועצת שוהם תפנה לקבלת חוות דעת נוספת בנושא האחריות לטיפול בשטחים הפרטיים הפתוחים במבננים. כך סוכם בישיבה שהתקיימה השבוע במשרדה של ראש מועצת שוהם, דפנה רבינוביץ. בישיבה נדונו שני נושאים מרכזיים, הראשון הוא חוות הדעת המשפטית הנוספת והשני הוא קיום בחירות לנציגות המבננים. בישיבה השתתפו היועץ המשפטי של המועצה, עו”ד עמיחי ויינברגר; עוזרת ראש המועצה, ונציגי המבננים רחל נמני-סבן, רענן גלעדי, גיל גשמן, גיל צרור וזוהר גרמנוב. בנושא הבחירות הוחלט על הקמת ועדה לגיבוש נוהל הבחירות ומועד לקיומן. מטרת המהלך היא לבחור לכל מבנן נציג ולאחר מכן ועד מרכזי למבננים, אשר יהיה הגורם המוסמך לניהול הקשר מול גורמי המועצה. בתחום המצב המשפטי הובהר כי נכון להיום, בהתאם לבדיקותיה של המועצה, שוהם היא הרשות היחידה שהצליחה להגיע לנוהל מוסדר בנושא הטיפול במבננים. יחד עם זאת, בחלוף הזמן, יש לבצע בדיקה כלכלית של יישום הנוהל. נוכח חוות דעת שהוגשו בעבר למועצה על ידי תושבים שונים, שלכאורה סותרות את חוות דעת יועציה המשפטיים של המועצה, הוסכם על ידי ראש המועצה והיועמ”ש כי המועצה תפנה לאחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בתחום השלטון המקומי על מנת לקבל חוות דעת נוספת בנושא. במידה וחוות הדעת הזו תהיה שונה מחוות הדעת של יועמ”ש המועצה, היא תועבר למשרד הפנים להכרעה בסוגיה ולאחר מכן לדיון במליאה תוכן העיתון הנקרא ביותר בשהם וחבל מודיעין מדורים 30 במטבח של רובי | 12 שטח עירוני | 6 חדשות 38 לוח | 36 נדל“ן | 34 צהוב מערכת: שרון חן, רובי פורטנוי, חומי בראון מפיקה: ענת עוזיאל חזקיהו מנהלת פרסום: ענת עוזיאל חזקיהו עיצוב גרפי: מירב קרונזון, חן מזרחי, יותם דואק עורך: אילן דואק www.shoampls.co.il 'שהם פלוס' מופץ בשהם ויישובי חבל מודיעין 60850 שהם 1519 . , ת.ד 88 מו"ל: שהם תקשורת בע"מ, רח' תבור shoampls@017.net.il ,03-9794958 : , פקס 03-9793061 : טלפון 14 עוטפים את העוטף לחייהם, עברו 60- רותי וצבי מאירי משוהם, בשנות ה להתגורר בעוטף, לשנת שירות משמעותית ואולי אף 2025 מעבר לכך. היי דרומה, גרסת 22 האו דו יו דו גינות הכלבים ביישוב, הפכו להרבה יותר מסתם גינות, שבהן הכלבים פורקים את מרצם ומכירים חברים מכשכשים כמותם. גם בעלי הכלבים, מצאו עניין חברתי משותף. חגיגה בגינה 26 תאכלו את הדייסה שבישלתם ההדייסה היא המזון האולטימטיבי של החורף ויש מאחוריה, היסטוריה שלמה של תרבות אוכל מפתיעה. קווים לדמותה של המלכה הרכה המועצה תפעל לקבל אישור ממשרד הפנים לתחזק את המבננים תעביר למשרד הפנים חוות דעת משפטית התומכת בדרישות המבננים בכתבה “אצלנו בגן", הצלם הוא יוני רייף. 297 ’ הבהרה: בגיליון שהם פלוס מס
6 299 גליון | 2025 ינואר האם חדר הכושר החדש נבנה בטעות? חדר הכושר במועדון הספורט נבנה בהשקעה של מיליונים, אך בקרוב יוחלט אם יש בו צורך מועצת שוהם תחל בקרוב בהליכי אכיפה נגד בעלי בתים צמודי קרקע לאורך רחוב קדם, אשר הרחיבו את גינותיהם בעשרות מטרים, תוך פלישה עמוקה לשטח הציבורי הגובל בשביל ההיקפי של שוהם, בחלקו המזרחי. חלק מהפולשים נהגו במידה מסוימת של איפוק וזהירות, והסתפקו בהסרת הגדר המפרידה בין המגרש הפרטי לשטח הציבורי. בהמשך הם נטעו עצים וצמחייה, כך שנוצר הרושם כי השטח שסופח מהווה המשך טבעי של הגינה הפרטית. לעומתם, אחרים נקטו גישה בוטה וניכסו לעצמם את הקרקע הציבורית על ידי הצבה פיראטית של גדרות ושערים סביב שטח הגינה המורחבת, באופן המונע גישה של תושבים למרחב הציבורי שנגזל. במקרה חריג, אחד התושבים אף הפך את המרחב הציבורי הגובל בחצר ביתו למחסן גרוטאות וחומרי בניין. תופעה זו התקיימה במשך שנים, בעוד שהמועצה המקומית העלימה עין. עם זאת, נראה כי בקרוב יגיע המצב לסיומו, בין היתר בעקבות צעדים שנוקט בימים אלה עורך דין המתגורר בסמוך. עורך הדין, שביקש להישאר בעילום שם, פונה בחודשים האחרונים למוקד המועצה, למחלקת ההנדסה ולאגף שפ"ע עם תלונות מפורטות, כולל תצלומים המתעדים את הפלישות הפיראטיות. בעקבות זאת המועצה נדרשת כעת להתמודד עם הנושא באופן ישיר. לדבריו של עורך הדין, "כשמעלימים עין מדייר אחד שמשתלט על שטח ציבורי, אין סיבה שאחרים לא ינהגו כמותו. גזל הקרקע הציבורית הפך ברחוב קדם לתופעה נפוצה, עד שרוב בעלי הנכסים מעורבים בדבר. נכון להיום, רק מעט צדיקים מקרב תושבי הרחוב נמנעו מהפלישה. כתוצאה מההשתלטות הפיראטית, תושבים אחרים אינם יכולים לטייל בשביל שמאחורי הבתים. מי שמעוניין לטייל בטבע נאלץ לחזור בכל פעם ולצעוד על שביל האספלט". עוד הוסיף עורך הדין, "לא ייתכן שהמועצה מטילה קנסות על עבירות קטנות, כמו בניית פרגולה בשטח פרטי ללא היתר או על כלב משוטט ללא רצועה, אך מתעלמת מגניבה של קרקע ציבורית בשווי מיליוני שקלים. המועצה הנוכחית אינה יכולה להתנער מאחריותה לאכוף את החוק בטענה שאלה מחדלי העבר, וחובתה לפעול בנושא. אם היא לא תעשה זאת, אפנה למחלקה לאכיפת דיני מקרקעין בפרקליטות המדינה, שתפקידה לחייב את היועצים המשפטיים ברשויות המקומיות לאכוף את החוק”. ל"שוהם פלוס" נודע כי התושב אף התריע כי בהיעדר אכיפה הוא יגיש תביעות אישיות נגד ראש המועצה, מנהל אגף ההנדסה וחברי המועצה, בגין מתן הכשר לגניבת קרקעות ציבוריות על חשבון התושבים. מהמועצה נמסר בתגובה: ״בשוהם קיים מזה שנים נוהל היסטורי הנוגע לאימוץ שצ"פ (שטח ציבורי פתוח) הצמוד לחצרות בתים. הנוהל מפרט את הכללים וההנחיות המאפשרים טיפוח, גינון והסדרת שטחים אלה על ידי תושבים פרטיים, תוך שמירה על הגדרתו של השטח כציבורי ופתוח. מועצת שוהם פועלת לרענון הנחיות הנוהל ובדיקת יישומו בפועל, תוך שמירה על האינטרס הציבורי והוראות החוק יחידת הביטחון והאכיפה של המועצה המקומית שוהם, בשיתוף יחידת האופנוענים "שבילים בטוחים", מקימות יחידת אופנוענים מתנדבים ביישוב. מטרת היחידה היא לנצל את יתרון הניידות והיכולת להגיע במהירות לאירועי חירום, כדי לספק מענה ראשוני בשטח עד להגעת כוחות הביטחון. היחידה תטפל במשימות כמו עזרה בחילוץ והצלה, סגירת זירות, דיווח, הכוונה, וכל פעולה אפשרית אחרת הנדרשת במצבי חירום. בראש היחידה יעמוד דובי פרומוביץ, תושב שוהם. בימים אלו מתבצע גיוס של כעשרה מתנדבות ומתנדבים בעלי אופנועים, המחזיקים ברישיון נשק. רואי בן שושן, קב"ט המועצה, מסר כי קליטת המועמדים ליחידה מותנית בבדיקת התאמה שתיערך על ידי ארגון "שבילים בטוחים", המוביל יוזמות התנדבותיות של אופנוענים ברחבי הארץ. מועמדות ומועמדים שיימצאו מתאימים יוזמנו בקרוב לכנס הקמת היחידה. דפנה רבינוביץ', ראש המועצה, ציינה: “יחידת האופנוענים החדשה תשתלב במערך מתנדבי החירום של שוהם, המהווים מכפיל כוח משמעותי בתחום החירום והביטחון ביישוב, בהתאם לתפיסת הביטחון החדשה שגובשה לאחרונה. התברכנו במתנדבות ובמתנדבים מחויבים ונחושים, המסייעים בהגנה על היישוב ותושביו בשגרה ובחירום. בשם הקהילה כולה, אני מודה מראש למתנדבים הצבת מחסנים וגידור שטח ציבורי ברחוב קדם, לטובת חצר פרטית המועצה תחויב לדרוש מהפולשים להשיב לה את הקרקע שנגזלה דיירים של צמודי קרקע שהרחיבו ופלשו עם גינתם לשטח הציבורי ייאלצו לצמצם את החצר לשטחה המקורי המועצה מקימה יחידת אופנוענים למצבי חירום כעשרה בעלי אופנועים יתנו מענה מהיר בחילוץ, הצלה וכל פעילות חירום נוספת. עם השלמת הבניה של חדר הכושר החדש במועדון הספורט, מתברר שייתכן שהקמתו הייתה מיותרת. נכון לעכשיו, עד שתתקבל החלטה לגבי השימוש במבנה החדש, הוא נותר ריק ואינו מנוצל כלל. בשנים האחרונות המתאמנים בחדר הכושר הישן חיכו בקוצר רוח לסיום עבודות הבנייה של המבנה החדש והמודרני. השלמתו, שהתארכה כשש שנים בשל ליקויים רבים בתהליך ההקמה, כללה גם את פתיחת בריכת השחייה החדשה. אך בעוד הבריכה החדשה נפתחה לאחרונה, חדר הכושר המובטח - שבנייתו הושלמה לפני מספר חודשים - עומד ריק ואינו משמש את הציבור, למורת רוחם של המתאמנים. בחדר הכושר הישן שוררים תנאים ירודים: צפיפות בלתי נסבלת של מתאמנים, תקלות תחזוקה חוזרות ונשנות הנובעות מבלאי, רטיבות, טפטופי מים, וציוד בלוי ומיושן. אחד המתאמנים הקבועים ששוחח עם ”שוהם פלוס“ אמר: “ציפינו כבר שנים לשיפור בתנאים. הנהלת המועדון השקיעה מיליונים בבנייה, אז למה לא להשלים את ההליכים הנדרשים כדי שנוכל להתאמן במבנה החדש בתנאים סבירים?” מהחברה הכלכלית, המפעילה את מועדון הספורט, נמסר בתגובה: “במבנה החדש הושלמה בניית מעטפת לחדר רב-תכליתי, אך טרם נקבעו השימושים העתידיים בו. בחודשים הקרובים צפויים להיפתח בשוהם שני מועדוני כושר פרטיים גדולים. מועצת שוהם והחברה הכלכלית מחויבות לשמירה על כספי הציבור, ולכן הוחלט להמתין ולבחון את השפעת התחרות על היקף השימוש בחדר הכושר במועדון. רק לאחר מכן תתקבל החלטה כיצד להשלים את בניית האולם החדש בהתאם. בעיית הרטיבות במועדון ידועה ומטופלת על ידי אנשי מקצוע” צפיפות בלתי נסבלת. חדר הכושר הישן
7 299 גליון | 2025 ינואר - כתבת תדמית - מחשבות לקראת עריכת צוואה היעדר צוואה הוא מתכון/ פוטנציאל לסכסוכים קשים. לפניכם עקרונות חשובים כדי שתוכלו להבטיח שהחלוקה תתקיים בדיוק כפי שהייתם רוצים כללי עריכת הצוואה הינה נושא אישי ורגיש ביותר בו מצווה האדם את אשר ייעשה ברכושו לאחר פטירתו. יש בצוואה צד פורמלי בדרך עשיית הצוואה וצד מהותי של ביטוי מלא וברור לרצונו של המצווה. אנו עדים בשנים האחרונות לעלייה משמעותית בערעורים באשר לתקפות צוואה בעילות שונות, מחמת אי כשירות המצווה, פגמים בצורת הצוואה, השפעה בלתי הוגנת, מעורבות נהנה מן הצוואה בעריכתה וכן ערעורים באשר לפירוש דברי המצווה. מצב דברים זה מחייב היערכות נכונה והקפדה על הליך עריכת הצוואה ותוכנה. יצוין כי במקרה של היעדר צוואה או פסילת הצוואה, יחול ההסדר של ירושה על פי דין. אף כי ניתן לבטל ולשנות את הצוואה, יש להחלטת המצווה בד"כ משמעות ארוכת טווח ולעתים לא ניתן לשנותה (צוואה הדדית בין בני זוג). לגבי המצווים, הורים לדוגמא, לעתים מדובר במצב אישי וכלכלי שונה של היורשים, לעתים יש בהם קטין או אדם קשיש או נכה - מצבים המחייבים התייחסות (הגנה) מיוחדת. התייחסות המצווים לצוואה הינה אינדיבידואלית. יש הרואים בה מכשיר לחלוקה, בעיקר טכני, של הרכוש ויש הרואים בצוואה כלי חינוכי המבטא את השקפת העולם בחלוקה ויש הרוצים גם להעניק מימד אישי לזוכים וזאת באמצעות "מנות" - תמונה, תכשיט או ספר מיוחד, או התייחסות אישית אחרת. יש המעדיפים חלוקה שוויונית ויש המעדיפים לבחון את הצרכים הקיימים והצפויים של הזוכים – היורשים ובהתאם לכך לקבוע את החלוקה. יש המעדיפים לשמור על דיסקרטיות ולא לשתף את משפחתם בתוכן הצוואה ויש המשתפים. בסקירה זו בכוונתי לגעת במספר נושאים חשובים בהם אני נתקל בעבודתי השוטפת וברי כי זו רק טיפה בים הנושאים והמורכבות בתחום רגיש זה. סקירה זו משלימה במידה מסוימת כתבה קודמת שכותרתה "מחשבות לקראת הענקת דירה או כסף לדירה לילד" שהתפרסמה בעיתון זה. אני מבקש להדגיש כי מאמר זה מהווה סקירה כללית של הנושא הנדון ואין הוא בגדר חוות דעת או ייעוץ קונקרטי לעריכת צוואה. צוואה משותפת- הדדית בצוואה הדדית סטנדרטית, בני זוג מצווים את רכושם זה לזה (יורש א') ועם מות השני יועבר הרכוש – העיזבון לילדי בני הזוג (יורש ב'). בצוואה ההדדית העיקרון הינו יסוד ההסתמכות, בכך שההסדרים שקבע אחד המצווים מבוססים על ההסדרים שקבע המצווה השני והם לא היו נערכים ללא ההדדיות כאמור. הירושה בצוואה ההדדית הינה בגדר "יורש אחר יורש". עד להגעת הרכוש ליורש ב' (הילדים כדוגמא) קיימת "תקופת ביניים" בה יורש א' (בן/בת הזוג בדוגמא) הינו הבעלים של הרכוש והוא רשאי לנהוג ברכוש מנהג בעלים, כולל להעבירו לכל אדם ואפילו לכלותו. יורש ב' יירש רק "מה ששייר" יורש א'. בפסיקה נקבע כי רוח הצוואה של "יורש אחר יורש" או הצוואה ההדדית היא אמנם כזו שיורש א' ישמור על הנכסים במידת האפשר להנאתו של יורש ב' ולא יחסלם, אך זו רק חובה מוסרית שאין בצידה חובה משפטית. כדי ליצור חובה משפטית יש להוכיח כוונה להגביל את זכות השימוש והקניין של יורש א' ע"י קביעת תנאים והוראות המגבילים את זכות השימוש והקניין של יורש א' כדי שאכן יורש ב' יוכל להנות מן הרכוש. בנושא ביטול הצוואה על ידי אחד מבני הזוג קיימת בחוק הירושה אבחנה בין ביטול צוואה הדדית בחייהם של בני הזוג ובין ביטולה לאחר מות אחד מהם. ביטול בחיי בני הזוג נעשה ע"י הודעה בכתב למצווה השני על ביטול הצוואה ואז בטלות אוטומטית שתי הצוואות ההדדיות. ביטול לאחר מות אחד מבני הזוג - כאן יש להבחין בין ביטול בשלב שטרם חולק העיזבון, שאז נדרשת הסתלקות בן הזוג מכל מה שהוא עתיד לרשת, ובין ביטול בשלב שבו כבר חולק העיזבון שאז הוא חייב להשיב לעיזבון את כל מה שירש לפי הצוואה ההדדית. קופת גמל, ביטוח חיים, פנסיה וקרן השתלמות - אינם חלק מן העיזבון סכומים המשתלמים עקב המוות על פי חוזה ביטוח, פנסיה, קופת תגמולים או קרן השתלמות או ע"פ עילה דומה – אינם כלולים בנכסי העיזבון, זולת אם הותנה במפורש שהם מגיעים לעיזבון. כספים אלו שבמהותם הינם חלק ממענק הביטחון הסוציאלי, ישולמו למוטבים שקבע המבוטח או חבר הקופה עם הצגת תעודת פטירה ובהתאם להוראות נוספות של הגורם המבטח/הקופה ולא בהתאם לקבוע בצוואה. בעל הזכות - העמית רשאי להודיע בחייו לחברת הביטוח, לקופת הגמל, הפנסיה וכו' על שינוי המוטב, כדי שהכספים ישולמו מן הקופה למוטב החדש כנכסים שמחוץ לעיזבון. קיימת מחלוקת בפסיקה ובספרות המשפטית, האם ניתן לשנות בצוואה את שם המוטב או לקבוע הוראה בצוואה כי כל הסכומים האלה של חוזה הביטוח, קופת פנסיה, קופת גמל וכד' כן יהוו חלק מן העיזבון. יש לקחת בחשבון כי במקרים רבים ציון המוטבים בקופות הנ"ל נעשה עם פתיחת הקופות והחלטה זו איננה רלבנטית במועד המימוש לאחר שנים רבות. ההמלצה הינה לפיכך לדאוג לרישום עדכני של המוטבים בכל הקופות הנ"ל ולא להסתמך על הוראה בצוואה. חשבון בנק משותף יודגש כי מדובר בחשבון בנק משותף של בני זוג או של הורה עם ילדו ואין מדובר בהרשאה לפעול בחשבון באמצעות יפוי כח שנותן אדם לבן זוגו או לילדו, אשר תוקפו פג עם פטירת נותן יפוי הכח . במקרה כזה הבנק מבקש כי השותפים לחשבון יחתמו על טופס הכולל סעיף "היוותרות בחיים" (קרוי לעתים סעיף "אריכות ימים"), לפיו מוקנית לשותף לחשבון שיוותר בחיים הזכות לבצע פעולות בחשבון, וליורשים של השותף לחשבון שנפטר, לא תהיה זכות כלשהי לפעול בחשבון. בעניין זה יש להפריד בין היחסים שבין הבנק לבין הבעלים בחשבון, לעומת היחסים בין בעלי החשבון בינם לבין עצמם או מול היורשים בעיזבון, כך שעקרונית ייתכן בהחלט מצב בו הבנק יאפשר לבן הזוג השותף לחשבון לבצע פעולות בחשבון, אולם אין בכך כדי לקבוע מצב משפטי בין בעלי החשבון או מול היורשים וייתכן גם כי בית המשפט יקבע כי כל היתרה בחשבון המשותף שייכת לעיזבון. בהתאם לפסיקה, קיימת ככלל חזקה כי כספים המצויים בחשבון משותף שייכים לבעלי החשבון בחלקים שווים ועל הטוען לבעלות שונה הראיה. חזקה זו תופסת בחשבון בנק שנפתח מלכתחילה במשותף ולא במקרה שהשותף צורף לחשבון כבעלים בשלב מאוחר לאחר הפתיחה. עם זאת תיתכן הטענה כי הצירוף מעיד על כוונה לתת לשותף המצטרף מתנה של מחצית החשבון באופן מיידי, אך על הטוען כך הנטל להוכיח שזו הייתה הכוונה. באשר להתנהלות מול הבנק, המדיניות העכשווית בבנקים איננה אחידה וקיימות גישות שונות גם כאשר נחתם טופס "היוותרות בחיים" ("אריכות ימים"). קרן נאמנות (הקדש) בצוואה מטרת קרן הנאמנות הינה להקדיש נכסים לטובת נהנה או למטרה אחרת. כך למשל, ניתן לקבוע כי שכר דירה או דיבידנדים של מניות יועברו לילדים או לצד שלישי אחר (הנהנים) מדי חודש בחודשו, עד גיל מסוים או מועד קבוע אחר, או כי הנכסים עצמם (דירה, מניות חברה, תכשיט וכד') יועברו לבעלות הנהנה במועדים ובתנאים שנקבעו מראש, הכל בהתאם לכללים ותנאים שהותוו מראש בכתב הנאמנות (כתב ההקדש). במקרים רבים מטרת הנאמנות הינה בדאגה לקטינים או לתמיכה בבן משפחה עם צרכים מיוחדים. ניתן להקים את הקרן- ההקדש במסגרת הוראות הצוואה כאשר המצווה – המוריש הינו יוצר הקרן (קיימת כמובן נאמנות בחיים ולא נאמנות במסגרת צוואה, אך היא איננה מעניין סקירה זו). הנאמנות יכולה להיות גלויה או נסתרת. היתרון בהקמת קרן - הקדש, הינו בכך שהכספים או הנכסים שהוקצו לנאמנות אינם חלק מהעיזבון (יצאו מן העיזבון) ולפיכך אין הגבלה במספר היורשים בשרשרת הירושה ונקבעים תנאים מראש לשימוש בכספים ונכסי הירושה באשר לכל יורש או חוליה בשרשרת היורשים (פיתרון לחשש שהיורש הראשון יחסל את כספי/נכסי הירושה). ביצוע ההוראות נעשה ע"י הנאמן - אדם או חברה בע"מ אשר נקבע בד"כ ע"י יוצר ההקדש והוא המנהל את הנכסים לטובת הנהנים בהתאם לקבוע בכתב הנאמנות. הנאמן הוא הבעלים המשפטי של הנכסים וניתן לרשמם על שמו בטאבו כאשר הבעלות הכלכלית הינה של הנהנים. קיים לעיתים מצב בו מתמנה מנהל עיזבון אשר משמש גם כנאמן של הקרן - ההקדש, והוא ממשיך בתפקידו כנאמן גם לאחר שמסתיים ניהול העיזבון. אסור לנאמן ליהנות מנכסי הנאמנות והפירות. כמו כן סמכויות הנאמן וחובותיו נקבעים בכתב הנאמנות וזאת בנוסף לחובות הקבועים בחוק הנאמנות. ניתן לקבוע (אופציונאלי) גורם מפקח (פרוטקטור) כמבקר את פעולות הנאמן. הפרוטקטור הינו בדרך כלל קרוב ליוצר הנאמנות ולעתים קרובות גם לנהנים ותפקידו לוודא כי רצונו של יוצר הנאמנות מתקיים. עו"ד אביעזר גרואר aviezer@grauer-law.com מייל: | 052-8284887 : , נייד 03-5232201 ' טל | , שוהם 20 משרד: רח' יזרעאל | הכותב בעל משרד עורכי דין בשוהם המתמחה בתחום הנדל"ן, ירושות וצוואות, כינוסים ופירוקים
8 299 גליון | 2025 ינואר "בית לחיים" יפעל לצד מרכז שיקומי לפצועי צה"ל הדיור המוגן לילדים המיוחדים בשכונת הדרים יושלם בזכות תוכנית לשילוב מרכז שיקום לנפגעי גב פעילות הפודטרקים בחודשים האחרונים בגן החבל זכתה להצלחה מסחררת. הגן השומם בסופי שבוע, התמלא חיים ומאות בילו בו במהלך סופי השבוע, החל משעות הבוקר ועד הערב. עגלות המזון משכו לגן קהלים שפרסו מחצלות או ישבו סביב שולחנות, ערכו מפגשים ונהנו מפעילות חברתית. ואולם לפני שבועיים הפעילות הזו פסקה לחלוטין. מפעיל הפודטראק "קפה בשניים" חנן לוין, הגיע למסקנה כי בשל חוסר הוודאות המאפיינת את מזג האוויר בחורף, מוטב לו לחדול מפעילות בשלב זה. "יש שבתות שגן החבל מתרוקן ברגע אחד בגלל שמתחיל גשם ואני נאלץ להפסיד כסף על הסחורה הטריה שנשארת אצלי. זה הפסד גדול שאינני יכול לשאת אותו". לדבריו, רוב המפעילים של עגלות הפודטראק בארץ נוהגים להפחית למינימום את פעילותם בתקופת החורף. לוין הוסיף כי בכוונתו לחזור לגן החבל בחודש מרץ, עם בוא האביב. בשונה ממנו, מפעיל הפודטראק השני, "וואנס", המתמחה בתחום ההמבורגרים, שפעל אף הוא בגן החבל בשבתות, התבקש לחזור ולהציב את עמדת המזון בנקודה הקבועה באזור התעשייה שוהם, סמוך לאולם אריא, בה הוא פועל גם במהלך ימי חול על פי רישיון שניתן לו מהמועצה. זאת על פי דרישה של מועצת שוהם שהורתה לו לחדול מפעילות בגן החבל. הסיבה לכך היא שמתקן האסכלה מייצר עשן וריחות צליה המתפשטים בכל רחבי הגן ומגיעים אף לבתים הסמוכים בישיבתה האחרונה אישרה מועצת שוהם את יוזמתו של חבר המועצה אורי סקוזה מסיעת שווים, להקים פורום עסקים עירוני, בדומה למודלים מצליחים בערים אחרות. התוכנית מיועדת לבעלי העסקים המקומיים. מטרתה להנגיש הכשרות מקצועיות בתחומים רלוונטיים לעסקים בסדר גודל קטן ובינוני, המהווים את עיקר הפעילות הכלכלית ביישוב וכן לסייע לעצמאיים המתגוררים ביישוב, אך עיקר פעילותם מתנהלת מחוצה לו. עצמאיים, 3,220 נכון לימים אלה, בשוהם מתגוררים בהם כאלה העובדים במשרדים ביישוב ורבים אחרים העובדים מהבית. הפורום צפוי להציע להם פתרונות עסקיים בארבעה מסלולים עיקריים: הכשרה עסקית כללית והכשרה מקצועית פרטנית המותאמת לענף של בעל העסק. בין הנושאים שיועברו: כלים לניהול עסק, ליווי והדרכה פיננסית, דיני עבודה, שיווק, מכירות ובינה מלאכותית. עוד יוקמו קהילות מקצועיות למגוון מקצועות, בהם עורכי דין, רואי חשבון, קוסמטיקאיות, מסעדנים, מעצבי שיער ומאמני ספורט. הקהילות ישמשו פלטפורמה לחילופי ידע ושיתופי פעולה מקצועיים. תחום נוסף הוא קידום צריכה מקומית באמצעות פלטפורמה דיגיטלית אפליקציה ואתר אינטרנט יפגישו עבודות ושירותים מקומיים עם צורכי התושבים. הפורום אף ינסה להטמיע בקרב התושבים ערכים של עידוד של צרכנות בקהילה והעדפה של בתי עסק מהיישוב. התחום הרביעי נועד לסייע בהליכי רישוי של עסקים בהקמה. סקוזה ציין כי הפורום יסייע בכל הנדרש כדי לפשט את ההליכים ליזמים המצויים בשלבים הראשונים של פתיחת עסק ביישוב. נכון להיום, קיים מרחק פסיכולוגי בין אזור התעסוקה שממזרח ליישוב לבין תושבי שוהם המתגוררים . בשונה ממתחם איירפורט 444 מצדו השני של כביש סיטי, רבים מהתושבים אינם נוהגים לפקוד את אזור התעסוקה שוהם, ובכוונת הפורום לפעול כדי לטפח הרגלי קניה, גם בבתי העסק שממזרח למתחמי המגורים של היישוב לפני פחות משנתיים נוסדה לראשונה פעילות ממוסדת . מסתבר +55 לגמלאים צעירים בשוהם, בגילאי שתושבים רבים בגילאים אלו, אינם רואים עצמם מסתפחים למועדון הגמלאים שבפעילותו נוטלים חלק ומעלה. שכבת גיל זו נפלה בין הכיסאות 70 בעיקר בני ואפילו יוזמה עצמאית להקים לפני שנים ספורות מסגרת חברתית במסגרת מועדון "לוקאלי", גוועה עם פרוץ מגפת הקורונה ובהיעדר תמיכה מהמועצה. בשנים האחרונות עם התבגרות היישוב, שיעורם של בני הולך וגדל בקצב מהיר. בהתאם, +60- ו +50 עשורים המועצה הבהירה כי היא שמה במוקד את הקבוצה הזו, שמבלה את מרבית יומה בישוב, אך בפועל כמעט ואינה נהנית משירותים קהילתיים. ביוזמה של החברה לתרבות חמש והתושבת אריאלה בן-איון, הוקמה מסגרת מצומצמת שהקיפה עשרות בודדות של תושבים. בחודשים האחרונים, עם שיפור +55 התנאים, הצטרפו עוד רבים ונכון להיום מועדון חברות וחברים. היצע הפעילות 130- כבר מונה כ שהסתכם בתחילה ביומיים בשבוע, מורחב בימים אלו לחמישה ימים בשבוע ובקרוב יתווספו שמונה חוגים חדשים. בנוסף, אזרחים וותיקים יסובסדו מעתה שקלים לחודש, כפי שנהוג בבית הגמלאי. 70- ואילך ב המועדון הפועל בכותר הפיס, כולל חוגי: פילאטיס, ברידג', אמנות, ציור, קרמיקה, תיאטרון ועוד. לצד החוגים מתקיימות פעילויות נוספות ביוזמת חברי הקלאב עצמם, כגון טיולים וסיורים, סדנאות, הרצאות ומפגשי פרלמנט. לנוכח הגידול בשכבת הגיל הרלוונטית והגידול +55 העקבי בפעילות המועדון, הציפיה היא כי מועדון יהפוך בשנים הקרובות לאחד המוסדות הקהילתיים הבולטים ביישוב סוף עונת הפודטרקים בגן החבל "קפה בשניים" יחזור לשוהם לקראת האביב ועגלת ההמבורגר תחזור לפעול באזור התעשייה המועצה מקימה פורום לעידוד עסקים מקומיים יעניק הכשרות מקצועיות, יקים קהילות מקצועיות ויקדם צריכה מקומית +55 מועדון מסגרת חברתית פורצת דרך לגמלאים צעירים בנייתו של בית לחיים, מעון מגורים לילדים עם צרכים מיוחדים בשכונת הדרים, הופסקה לפני מספר חודשים בשל מחסור במימון. כעת, בזכות יוזמה חדשה, התוכנית צפויה להתחדש: חלק מהמבנה יוסב למרכז שיקום יום עבור פצועי צה"ל הסובלים מפגיעות גב. הפרויקט, שנועד בתחילה לשמש כמקום מגורים מוגן לבעלי מוגבלות, נתקל בקשיים כאשר הביטוח הלאומי סירב לממן חלקו בהקמתו. לטענת הביטוח הלאומי, המבנה חורג במידה ניכרת מהדרישות הקיימות למעון דירות, שכן הוא כולל מתקנים נוספים כמו אולם רב-תכליתי, מגורי מדריכים, משרדים ועוד. לנוכח ההסתייגויות, נעצרה הבנייה, והמבנה נותר בשלבי שלד במשך חודשים ארוכים. החשש היה שהמיזם ייגנז, והמבנה יהפוך לפיל לבן בלב השכונה החדשה. בהובלת נדבן אנונימי, שתרם את ההקמה של בית לחיים, הוצע פתרון יצירתי: להסב חלקים מהמבנה למרכז יום שיקומי עבור פצועי צה"ל. כך ניתן יהיה להיענות לדרישות הביטוח הלאומי, שיממן את חלקו במיזם הדיור המוגן, ובמקביל לאפשר הקמת מרכז מתקדם לטובת פצועי צה"ל. במסגרת המרכז הרפואי יופעלו מתקנים חדישים, כולל בריכת שחייה טיפולית, לצד שירותי ושיקום ברמה פיזיותרפיה הגבוהה ביותר. בשעות מסוימות ייפתח המרכז גם לתושבי היישוב, כולל צעירים המתכוננים לגיוס, שיתאמנו במתקנים הדושימושיים. מחקרים מצביעים כי שיתוף פעולה כזה בין פצועים למתאמנים בריאים, משפר את ההחלמה הפיזית והנפשית של הפצועים ותורם ליצירת אקלים חברתי חיובי. ראש המועצה, דפנה רבינוביץ, נפגשה עם הוריהם של הילדים המיוחדים לשיתוף בתוכנית החדשה. ההורים, לאחר שקיבלו הסברים מפורטים, הביעו הסכמה עקרונית לשיתוף הפעולה עם המרכז הרפואי המתוכנן היה חשש שיהפוך לפיל לבן. בית לחיים פודטרק בגן החבל
מגבים טסות קומפרסורים VARTA, FIAM אביזרי רכב מצברים: מים לרדיאטור שמנים תוספי דלק נוזל קירור שירות החלפת פנסים בס"ד דוקטור פנצ'ר - הפנצ'ריה של אלעד 054-7703139 ,03-9277066 , אלעד (צמוד לח"פ חסד סטור) 6 רח' רבי עקיבא 7:30-13:00 ' יום ו 7:30-18:00 ' שעות פעילות: ימים א'-ה אצלנו ניתן להשיג: דוקטור פנצ׳ר הפנצ׳ריה של אלעד ותושבי שוהם דק׳ 6 רק נסיעה משוהם הכי זול, הכי אמין והכי מקצועי באזור! צמיגים 4 בהחלפת חינם! ליטוש פנסים למה לשלם על תיקון פנצ׳ר ₪ 100 כשאצלנו המחיר ₪ 50 בלבד!
10 299 גליון | 2025 ינואר הגיע הזמן להפסיק לסבול! מקופות החולים וחברות הביטוחהחזרים כספיים בהתאמה אישית לפי ענפי הספורט השונים - ריצה, הליכה, כדורסל, סקי, BOM מדרסי ספורט מדרסים לנעלי עקב | מ”מ עובי בלבד מהטכנולוגיות המתקדמות בעולם 3 אופניים וכו’. דקים במיוחד kleinmidrasim.co.il אתר אינטרנט: 052-5857722 ,03-9773314 מרכז מסחרי שהם מבחר נעלי במחירי מבצע! סובל מכאבי גב?כאבי ברכיים? כפות הרגליים הורגות אותך? זה הזמן למדרס המושלם הגעתי לראובן קליין והוא פתר לי את הבעיה בכפות הרגליים בצורה הטובה ביותר. הוא אדם נגיש ונוח שעושה עבודה כמו שצריך ואני ממליץ עליו לכל מי שזקוק למדרסים. שווה להשקיע אצל בעל מקצוע, ולא אצל שרלטנים שנותנים פלסטיק שאינו נותן את התוצאה וגובים מחיר לא לעניין. פנחס שער, שוהם התושבים בשכונת הדסים במאבק נגד "הפיל הלבן" התושבים חוששים שרוכש שלד בית האבות מותיר לעצמו אפשרות לשווק את היחידות המיועדות לדיור מוגן, כדירות למגורים רגילים מפגש שנערך בין נציגי התושבים לבין יזם הנדל"ן שרכש לאחרונה את הקרקע והמבנים של "הפיל הלבן", בית האבות הממוקם במובלעת חבל מודיעין, לא הצליח להפיג את חוסר האמון שרוחשים תושבי שכונת הדסים ליזמים. לפני מספר חודשים רכש איש העסקים פריאל אטיאס את הפרויקט מהבעלים הקודם, חברת "רסקו", תמורת מיליון שקלים, בתוספת מע"מ. אטיאס, שעד לפני 65 שנתיים כיהן כמנכ"ל איירפורט סיטי בבעלות איש העסקים קובי מימון, מבקש להקים במתחם דיור מוגן עם יחידות דיור, שכל אחת מהן בת שני חדרים ובשטח 248 מ"ר. 80- של כ דיירי השכונה, שבחנו את התוכנית, משוכנעים כי היזם מתעקש להותיר לעצמו פתח לשווק את הדירות למגורים רגילים, תוך ניצול ההקלות המשמעותיות שהחוק מעניק למבנים לדיור מוגן. הרושם הזה נוצר מבדיקת תוכניות הבנייה החדשות, מהן עולה כי המתחם המתוכנן נעדר מאפיינים בסיסיים של מבנה לדיור מוגן, כגון חדר אוכל מרכזי, אולם אירועים וכיוצא באלה. דירות 250 מקומות חניה לשימוש 500 כך לדוגמה, במקום מגורים רגילות כפי שמתחייב מהתקן המקובל בשוהם - 67- שתי חניות לכל יחידת דיור, היזם מתכנן להסתפק ב חניות בלבד בשטח המגרש, בהתאם לתקן מקל הנוגע לדיור מוגן. מהלך כזה יחסוך ממנו הוצאות במיליוני שקלים, אך יגרום למצוקת חניה חמורה, שתעמיס על תשתיות החניה של השכונה. בנוסף לכך, הדרישה של היזם להגביה את המבנים משש קומות, אם לוקחים בחשבון 11 עד 10- קומות במקור ל גם את מפלס המרתף, הדרישה הזו היא למורת רוחם של התושבים הסבורים כי הגובה כשלעצמו יפגע בנוף הכללי של השכונה. הפרויקט כולו ממוקם במובלעת חבל מודיעין שבשכונת הדסים, אך מתוכנן לעשות שימוש בתשתיות של שוהם, כולל מערכת הביוב של היישוב. התושבים מלינים על איפול האופף את הפרויקט, שכן ממועצת חבל מודיעין השותפה לפרוייקט, כלל לא פנו למועצת שוהם כדי לתאם חיבור לתשתיות הביוב ביישוב. לפני כשני עשורים דיירי השכונה התארגנו ועצרו בהליכים משפטיים את הקמת בית האבות והוא נותר כשלד מכוער בלב השכונה. גם היום, על אף שמדובר בבעלים חדשים, השכנים מסרבים לתת אמון בשותפים למיזם. בין היתר בשל מעורבותה של העמותה לחבר הוותיק חבל מודיעין. עמותה זו כבר היתה מעורבת בעבר בהקמת המיזם שבנייתו הופסקה בצו שיפוטי. השכנים מוטרדים מאפשרות שהשלמה ואכלוס המבנים יגרמו נזק לשכונה, לחזותה ולעומס התחבורה והחניות. אם כי האלטרנטיבה העומדת בפניהם כיום, להותיר על כנו את השלד המהווה מפגע סביבתי, גרועה לא פחות. היזם אטיאס מסר בתגובה כי רכישת הקרקע בוצעה על ידו, ולעסקה אין שום קשר ישיר או עקיף לקובי מימון. לדבריו: "בעקבות שיח עם התושבים הצלחנו להגדיל באופן משמעותי את היצע החניות. הפרוייקט שנבנה ישמש אך ורק לדיור מוגן, בהתאם להוראות התב”ע התקפה. המיזם ישמש את תושבי שוהם והסביבה כמקום ראוי ומכובד. בניגוד לנאמר בכתבה, החברה מנהלת דיאלוג חיובי וענייני מול התושבים, במטרה למצוא פתרונות לסוגיות שונות שהועלו בפניה, לרבות הגדלת היצע החניה והפחתת עומסי התנועה. פתרונות החניה תואמים לתקן הארצי ואף מעבר לכך. עם השלמת הפרויקט, "הפיל הלבן” יהפוך לפרוייקט מוצלח לרווחת תושבי הסביבה השלד הנטוש של בית האבות בשכונת הדסים
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=