28 297 גליון | 2024 נובמבר עשרות משפחות בשוהם אינן טועות ✔ עבודות שיפוץ מההתחלה ועד הסוף את הבית שלכםלשפץזה הזמן עבודות | אמבטיות וחדרי שירותים ׀ וקרמיקה עבודות אינסטלציה ריצוף ׀ צביעה פנים וחוץ ׀ עבודות גבס ישי פרץ, שוהם 052-4744883 המלצה חמה ישי בנה אצלי מרתף עם מקלחת ושירותים, כולל מערכת יניקה וסניקה. אני מרוצה עד הגג. , שוהם 85 ירון אהרונוביץ, לכיש המלצה חמה בלי שום ספק, ישי פרץ הוא השיפוצניק הכי טוב ואמין בשוהם. איציק אור, רח’ המכבים, שוהם המלצה חמה בימים אלה ישי פרץ סיים שיפוץ נרחב של הדירה שלנו. המחירים שלו נוחים, ועמד בלוח זמנים דחוק שהתבקש מראש. אין על הבנאדם הזה. , שוהם 86 ארז פרמדר, מכבים עסקה משתלמת במיוחד צפויה למועצת שוהם כאשר יצא לפועל המכרז להשכרה של מבנה המיועד להסעדה בפארק מ“ר בנוי 230 הדרים, מול ערוץ הנחל. המבנה יתפרס על מ“ר נוספים. הוא יוקם 155 עם רחבה חיצונית ששטחה בלב הפארק שפוקדים אותו קהלים לא מבוטלים ונחשב למקום אטרקטיבי. על פי תנאי המכרז, דמי השכירות אלף שקלים לחודש. 46 המינימלים להגשת הצעה עמד על אלף 50- ואולם ככל הידוע, יזמים הגישו הצעות גבוהות מ שקלים, סכומים שהם חסרי תקדים למסעדה או בית קפה ביישוב. על פי אומדנים, עלות הבניה שתמומן מתקציב מועצת שוהם, תעמוד על חמישה עד שישה מיליון שקלים. אלף שקלים, 650- וכשדמי השכירות השנתיים יגיעו לכ אחוזים. 13- ל 11 הרי שמדובר בתשואה חריגה בשיעור המקום כאמור מיועד לשמש כבית קפה או מסעדה. גורמים בענף ההסעדה מעריכים כי לנוכח דמי השכירות הגבוהים, נקודת האיזון שבה העסק יוכל ולצוף מעל אלף שקלים לחודש. מחזור 500-600- המים, לא תפחת מ כזה, ליישוב בסדר גודל של שוהם, יחייב את הבעלים להוכיח מקצועיות ומיומנות, שתבטיח שביעות רצון ולקוחות חוזרים. בית הקפה יימסר לזוכה במכרז בעוד כשנתיים, פחות או יותר במועד פתיחתו של מרכז מסחרי חדש בשכונה, המשולב בדיור מוגן. בעלי המרכז, האחים דוד ויונתן משולם, הם בעליו של קניון שוהם מרקט בכניסה הצפונית, וכמו בשוהם מרקט במרכז המסחרי בהדרים יפעלו בתי עסק בתחום ההסעדה. אמנם יתכן שבית אוכל אחד יגזול פרנסה מהאחרים. מנגד, יתכן מצב הפוך בו כמה מסעדות ובתי קפה הסמוכים זה לזה, ימתגו את האזור כקומפלקס מצליח לבילוי והסעדה, שימשוך לשם לקוחות מהשכונה, משכונות אחרות ואפילו מחוץ ליישוב תשואת שיא צפויה למועצה מהמסעדה בהדרים אלף שקלים לחודש 50 במכרז לבית הקפה בפארק השכונתי, הוגשו הצעות לשכירות חודשית מעל חוצה ישראל החלה בבניית מחלף בית נחמיה המחלף יושלם בעוד כשנתיים ויהיה רלוונטי רק לנוסעים בכיוון צפון חברת חוצה ישראל החלה בימים אלה בהקמת מקטע כביש . המחלף 6 מצומת בית נחמיה ועד למחלף חדש שיתחבר לכביש יהיה רלוונטי רק לנוסעים בכיוון צפון ולא תתאפשר ממנו נסיעה .2027 לכיוון דרום. העבודות צפויות להסתיים במהלך שנת מחוצה ישראל נמסר כי צומת בית נחמיה יוסט מעט צפונה מהנקודה הנוכחית, והוא עדיין יהיה צומת מרומזר, כמו היום. למעשה, המחלף החדש יקצר משמעותית את זמן הנסיעה מצומת . עם פתיחת המחלף עומס התנועה על 6 אל על ונתב"ג ועד לכביש בין צומת אל-על לצומת בית נחמיה יגדל מאוד, ואף 453 כביש עשויים להיווצר עומסי תנועה בצומת לשוהם. מנגד, מנכ"ל חוצה ישראל רואה דווקא תוצאה הפוכה של הפחתת עומסי התנועה בגוש דן ובכלל. הכשרת מחלף בית נחמיה היא חלק ממגה פרויקט של הרחבת צפונה עד מחלף עין תות, סמוך 6 המקטע המרכזי בכביש מיליארד שקלים. בין השאר 4 ליוקנעם, שישודרג בעלות של יתווסף נתיב נסיעה אחד בכל כיוון ותותקן תאורה לכל אורכו. 2028- זאת בנוסף לניקוזים ושיקום נופי. העבודות יסתיימו ב ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ מודל של בית הקפה
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=