36 293 גליון | 2024 מאי ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ 36- נכס ממוצע למגורים בשוהם השביח את ערכו בממוצע ב אחוזים במהלך ארבע השנים האחרונות. כך עולה מנתוני עסקאות שדווחו לרשות המיסוי במשרד האוצר. על פי הנתונים, נכס למגורים מיד שנייה ביישוב נמכר במחיר 2020 בחודש מרץ המחיר 2024 מיליון שקלים, ואילו במרץ 2.867 ממוצע של מיליון שקלים. הנתונים האלה 3.891- הממוצע לנכס האמיר ל אחוזים והם מסתמכים על 36 משקפים התייקרות ממוצעת של ניתוח שערך אתר האינטרנט מדלן. חדרים 3 על פי הממצאים, נכון להיום המחיר הממוצע לדירת מיליון שקלים. המחיר לדירת 2.9 מיד שניה ביישוב, עומד על 5 מיליון שקלים, ואילו דירת 3.22 חדרים בשוהם עומד על 4 מיליון שקלים. דירת גן נמכרת 4.18- חדרים נמכרת כיום ב מיליון שקלים ואילו בית פרטי נמכר 4.28 במחיר ממוצע של מיליון שקלים. 5.9 במחיר ממוצע של נכון להיום, המחיר הממוצע למטר רבוע ביישוב לנכס מיד שנייה אלף שקלים. ואולם סביב המחיר הממוצע יש 30.6 עומד על התפלגות ניכרת. כשמדובר בבתים צמודים קרקע, שמטבעם 250- משתרעים על שטח בנוי נדיב שברוב הנכסים מתחיל מ מ“ר וצפונה, הרי שהמחיר הממוצע למ“ר בנוי עשוי לצנוח לאזור אלף שקלים למ“ר. מנגד, בדירות ששטחן צנוע בהרבה, 25- ה אלף 38- והם עשויים לטפס גם ל 32- המחירים מתחילים מ שקלים למ“ר, בהתאם לגיל הנכס, התחזוקה ורמת הגימור. 7,500 דמי השכירות בשוהם עומדים בימים אלה על ממוצע של שקלים 5,500- חדרים מושכרות ב 3 שקלים לחודש, כאשר דירות שקלים 6,300- חדרים מושכרות ב 4 לחודש בממוצע, דירות שקלים 7,350- חדרים מושכרות ב 5 בממוצע ואילו דירות בממוצע. יצוין כי דירות בשכונת הדרים משיגות דמי שכירות אחוזים מהיישוב הוותיק. בקטגוריית הנכסים 10- גבוהים בכ שקלים לחודש, מיני 9,150 היוקרתיים, פנטהאוז ביישוב משיג שקלים, 11,000 - שקלים לחודש, בית פרטי 7,300 - פנטהאוז שקלים לחודש 7,900- ואילו דירת גן מושכרת ב כללית שרותי בריאות השלימה בימים אלה את מלוא השירותים הרפואיים המיועדים לפעול במרפאה שהוקמה לאחרונה במרכז שכונת הדרים. המרפאה מעניקה מגוון שירותים רפואיים שבגינם תושבי שוהם נאלצו עד כה להתנייד לערים אחרות בגוש דן. במרפאה נפתח גם בית המרקחת היחיד באזור של הקופה. בין השירותים המוצעים במקום נכללים: רפואת משפחה, רופא ילדים המתמחה במחלות ריאה וכן רפואה מקצועית הכוללת אורטופד, נוירולוג, ראומטולוג, אנדוקרינולוג, כירורג פלסטי, רופא נשים, רופא להריון בסיכון ומעקב הריון, דיטטנית קלינית ודיאטנית אינסולין. עוד ניתנים במרפאה שירותי סיעוד, בהם בדיקות דם, לחץ דם ו-א.ק.ג. 22 המרפאה פועלת ברחוב האתרוג שנים 4- אחוזים ב 36- נדל"ן למגורים התייקר ב מיליון כעת 3.9 מיליון שקלים, לעומת 2.86 המחיר הממוצע לנכס בשוהם עמד על 2020- ב הכללית פתחה מרפאה חדשה בהדרים 110 , חדרים 5 דירת גן 31 ברח׳ הקשת 3.9- חניות, נמכרה ב 2 , מ״ר 124 מ״ר, חצר מיליון שקלים קוטג׳ 136 בשכונת גבעולים ברחוב לכיש 45 מ״ר, גינה 120 , חדרים 5 , מדורג עליון מיליון שקלים 4.19- מ״ר, נמכר ב ,32 בשכונת חמניות ברח’ המצפה מ״ר, שתי חניות, 129 , חדרים 6 פנטהאוז מיליון שקלים 4.85- נמכר ב דירת 23 בשכונת כרמים ברח׳ תירוש מ״ר, 15 מ״ר, מרפסת 130 , חדרים 5 מיליון 3.97- , שתי חניות, נמכרה ב 2 קומה שקלים. מ״ר, 87 , חדרים 3.5 דירת 3 ברח׳ הקשת מיליון 3- , שתי חניות, נמכרה ב 2 קומה שקלים דירת גן, 10 בשכונת סחלבים ברח׳ הדקל חניות, 2 , מ״ר 55 מ״ר, חצר 93 , חדרים 4 מיליון שקלים 3.65- נמכרה ב ,בפרויקט משה״ב 14 בשד׳ עמק איילון 2.72- מ״ר, נמכרה ב 93 , חדרים 4 דירת מיליון שקלים בפרויקט משה״ב 18 בשד׳ עמק איילון בבניין ללא מעלית, 3-4 חדרים, קומה 6 מיליון שקלים 3.15- נמכרה ב בכמה מכר השכן? מפרטי, ללא תיווך, מגרש אחרון. ,33 בכרמים, תירוש מרתף + אפשרות לבנות בית בשלושה מפלסים ויחידה על הגג. הוגשו תוכניות ואפשר להיצמד אליהם. חנייה בשפע, מיקום מעולה! עמית 053-7766500 | ₪ 3,899,000 מ"ר, 141 חדרים, 5 , ללא תיווך, דירת 3 במצפה , משופצת ברמה גבוהה, מטבחי "זיו", סוויטת 1 קומה חדרי אמבטיה, 3 הורים, פינת משפחה מרווחת, מרפסת גדולה, מחסן ושתי חניות מקבילות קורל 053-3880419 | ₪ 4,090,000 מ"ר, מוארת ומשופצת, 90 חדרים, 4 ,108 במכבים פרקט איכותי בחדרים ומטבח פונקציונאלי. באזור שקט, בקרבת המרכז המסחרי, מוסדות חינוך וגני שעשועים. חנייה פרטית, ממ"ד ומרפסת לוואדי ניר 054-5771369 | ₪ 2,930,000 חדרים, 7 , ללא תיווך, דו משפחתי, בשכונת רקפות מרווח מאוד, כולל יחידת דיור עם אפשרות לכניסה נפרדת, ממ”ד, מרפסת, מחסן פנימי, שתי גינות, מ״ר 335 מ״ר, בנוי 363 מגרש מרסל 052-6017240 | ₪ 7,500,000 200 חדרים, כ- 5 דופלקס פנטהאוז, בשכונת כרמים מרפסות פונות לנוף. מדוגם, מטבח 3 + מ”ר בנוי אמריקאי מאובזר, מדרגות עץ ומעקה מייתרים, חניות עוקבות 2 יחידת הורים מרווחת עם מרפסת, מ"ר, 113 חדרים, 4 ללא תיווך, דירת 79 במכבים מ"ר 7.5 , מרפסת 1 מוארת, במצב מצוין, קומה עורפית ושקטה (לכיוון מערב) מטבח חדש, ממ"ד, חדר שירות, מחסן, חנייה 050-5677528 | ₪ 5,500,000 אליקו אמסלם, תיווך פסגת הנדל״ן מוטי 052-3263358 | ₪ 3,100,000 ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ לוח shoampls@017.net.il לפרסום חינם יש לשלוח את תוכן המודעה ותצלום הנכס לדוא”ל: מודעות נדל”ן פרטיות חינמי
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=