28 287 גליון | 2023 יוני האם כשמכונת הכביסה שלך מתקלקלת, אתה לוקח אותה למעבדה? רהמיותר יותר זול יותר מקצועי מרבית תקלות המחשב ניתנות לפתרון מהיר אצלך בבית, בעסק, או אפילו בתמיכה טלפונית שנות נסיון בחברות גדולות 20 בשוהם, 1 אלון טל, מומחה מס' יפתור לכם במהירות ובמקצועיות כל בעיה במחשב הדוקטור שלך למחשבים אלון טל 052-8432366 התקשרו לאלון טל alon-ta@zahav.net.il , שהם 11 מעבדה: רח' נורית אחריות לכל תיקון ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹‹ ‹ בכמה מכר השכן? 6 סמוך לביה"ס ניצנים, דו משפחתי 13 ברח' צורן ● מ״ר בנוי על מגרש בשטח 336 חדרים עם מרתף, מיליון שקלים. 6.925 מ״ר, נמכר ב- 360 חדרים 5 בשכונת גינדי, דירת 12 ברח' זמורה ● ,1 מ"ר, קומה 15 מ"ר עם מרפסת 130 ששטחה מיליון 3.815 עם שתי חניות צמודות, נמכרה בשקלים. פינת קדם, קוטג' טורי של חברת 1 ברח' שגיא ● חדרים בשטח 5 פנטהאוז, מדורג תחתון, פינתי, מ"ר, נמכר 100 מ״ר, משופץ, גינה כ- 125 בנוי מיליון שקלים. 4.64 ב- חדרים 4 בשכונת גינדי, דירת 23 ברח' תירוש ● ,1 מ"ר, בקומה 15 מ״ר, עם מרפסת 112 ששטחה מיליון שקלים. 3.36 נמכרה ב- חדרים 5 בשכונת חמניות, דירת 34 ברח' המצפה ● , עם 1 מ"ר, בקומה 40 מ״ר ומרפסת 150 ששטחה מיליון שקלים. 4.1 מכוניות, נמכרה ב- 2 חניה ל- חדרים 4 בשכונת גינדי דירת גן 22 ברח׳ תירוש ● מ"ר, עם חניה 100 מ"ר, עם גינה 110 ששטחה מיליון שקלים. 4.31 לשתי מכוניות, נמכרה ב- חדרים 4 במרכז היישוב, דירת 84 ברח׳ המכבים ● , משופצת באופן 1 מ״ר, בקומה 100 ששטחה מיליון שקלים. 2.85 בסיסי, נמכרה ב- מיליון לבית דו משפחתי ברחוב הרימון 7.8 נדל"ן ‹ בשכונת הדסים, בית דו משפחתי עם 27 ברח' רימון מ״ר על מגרש ששטחו 277 חדרים ששטחו הבנוי 5 מיליון שקלים. 7.8 מ"ר, נמכר לאחרנה תמורת 379 רחוב הרימון הוא רחוב הולנדי מטופח, מהמעטים ביישוב שיש בהם הצללה טבעית של צמחיה ברמה מתקבלת על הדעת. בגלל המרחק ממרכז היישוב, ממוסדות חינוך וממתחמי המסחר, השכונה נחשבת פחות מושכת מאחרות ביישוב, אך הנכס המדובר ממוקם בצד האטרקטיבי יותר של הרחוב, זה שפונה לנוף. מצד הרחוב הבית מוסתר בצמחיה, ובצד השני המיקום שלו נמצא על צלע של גבעה המאפשר תצפית יפה בכיוון דרום מערב. הבתים ברחוב נבנו לפני יותר משני עשורים, הנכס עבר 2020 אך בשנת שיפוץ מקיף ויסודי, ונכון להיום הוא אחד הבתים המעודכנים והמושקעים ביישוב תקופה ממושכת שהתאפיינה בהיצע גדול של דירות להשכרה ביישוב באה לסיומה בימים אלה. דירות רבות נרכשו על ידי משקיעים בשכונת הדרים החדשה למטרת השכרה ועשרות מהן הוצאו לשוק בעיצומו של החורף, מבלי שהיה להן בכלל ביקוש. 6,000- התעריפים התדרדרו בהתאם, ועמדו על כ 5 לדירת 7,000- חדרים וכ 4 שקלים לחודש לדירת חדרים. התקופה הזו הסתיימה לאחרונה ולמעשה כמעט ולא נותרו דירות להשכרה ביישוב הוותיק ובהדרים, 4-5 בוודאי לא בקטגוריות המבוקשות של דירת חדרים. נכון להיום, מעט הדירות שמוצעות נחטפות חדרים 4 שקלים לדירת 7,000- במחירים של כ חדרים. 5 שקלים לדירת 8,000 סטנדרטית וסביב כעת מוצעות להשכרה ביישוב דירות יוקרה שקלים ויותר, ובעיקר יחידות 9,000 בתעריפים של מניבות הצמודות לבתים פרטיים. על היחידות 4,000- ל 3,000 האלה מבקשים כעת שכר דירה שבין שקלים לחודש. כך, בעלים של יחידה מניבה במרכז 70 רחוב הבשור, מבקש עבור היחידה ששטחה 4,500 מ"ר עם כניסה נפרדת שכר דירה חודשי בסך שקלים אחוזים בתעריפי השכירות 13 התייקרות בכהיצף דירות להשכרה בהדרים הביא להוזלת מחירים, אך כעת נרשם מחסור והביקוש עולה
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=