בית זול בשוהם

לאחרונה נמכר טריפלקס בשדרות עמק איילון, לפי 12,700 שקלים למ"ר, סכום הנמוך ב- 30-40 אחוזים מהמחירים המקובלים בשוהם. המחיר הזול מתקזז עם חוסר הנוחות    

דירת טריפלקס בשדרות עמק איילון 33 ששטחה 148 מ"ר כולל מרפסות, נמכרה בימים האחרונים תמורת 1.65 מיליון שקלים. הבית, הבנוי על ארבעה חצאי מפלסים, הושכר בתשע השנים האחרונות, ולאחרונה בעליו החליטו למכור אותו כדי לרכוש נכס בראש העין. הוא נמכר למשפחה של משפרי דיור משוהם המתכוונת להתגורר בו בעצמה.

המפלס התחתון של הבית כולל מטבח וסלון ששטחם 60 מ"ר ומרפסת 6 מ"ר. מהסלון מטפסים חצי מפלס ומגיעים לחדר שירותים ומקלחון ששטחם  20 מ"ר. המפלס השלישי כולל אמבטיה ושני חדרי שינה ושטחו 30  מ"ר עם מרפסת 12 מ"ר, ובמפלס הרביעי נמצאת יחידת הורים ששטחה 20 מ"ר. הבית הוצע למכירה במשך שבועיים בלבד ב-1.67 מיליון שקלים והלקוח השני שביקר בו הוא זה שרכש אותו, לאחר שהמוכר הסכים להוזיל מהסכום המבוקש 20 אלף שקלים. 

בחישוב למטר רבוע, הדירות בנייני הטריפלקסים הממוקמים מול מתחם בתי הכנסת, מעברם השני של שדרות עמק איילון, הם הזולים ביותר בשוהם והעסקה המדוברת בוצעה לפי תחשיב של 12,700 שקלים למ"ר, לעומת 18-19 אלף שקלים למ"ר בנכסים אחרים ביישוב. המחיר הזה למ"ר בנוי משקף יותר את מחירי הנדל"ן של דירות טובות בעיר לוד.   

 בית כזה מהווה פתרון הולם למשפחות המונות מספר ילדים שהתגוררו בדירות צפופות, ובהשקעה לא גדולה הן יכולות לעבור לבית המגורים מרווח, גם אם הוא מגלם חוסר נוחות הנובעת מריבוי המפלסים. הבית נמכר במצב שאינו ראוי למגורים ומחייב השקעה הנאמדת ב-200 אלף שקלים לכל הפחות.

העסקה בוצעה על ידי סוכנות אנגלו-סכסון שוהם.      

בצילום: הטריפלקס בשד' עמק איילון 

כתבות נוספות על הנדל"ן בשוהם:

הכל על שוק הנדל"ן בשוהם

דו"ח עסקאות נדל"ן בשהם - מרץ 2016  

שוהם מדורגת במחירי דירות מגורים שישית מבין 20 ערים במרכז הארץ (ינואר 2016)

השכרת דירות: היצף דירות גינדי שנרכשו להשקעה גורם לירידה בתעריפים (דצמבר 2015)

סקירת עסקאות נדל"ן בשוהם (ספטמבר 2015)

1,600 יח"ד ייבנו בשכונה חדשה בדרום שוהם (אוגוסט 2015)

מחיר שיא לבית בשוהם- 5.175 מיליון שקלים (יולי 2015)

כמה תשלמו על דירת 3 חדרים בשוהם  (אפריל 2015)

הוסף תגובה

תגובתך תתפרסם לאחר אישור מערכת האתר