אמש אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובניה הקמת שכונה חדשה בכניסה הדרומית לשוהם. התוכנית פורסמה כאן לראשונה בנובמבר האחרון, אולם הוכחשה נמרצות באחד העלונים ועל ידי המועצה.. אמש כאמור היא אושרה כמעט במלואה, אך במקום 1,800 יחידות ייבנו "רק" 1,600 דירות חדשות. משמעות הדבר היא כי תוך שנים בודדות שוהם כבר תהפוך לעיר.  להלן הידיעה כפי שהתפרסמה

 

 

שהם תשתתף בפיילוט לקליטת אוכלוסיות חלשות

 

בכניסה הדרומית תיבנה בהליך מזורז שכונת ענק המונה 1,800 יחידות דיור, מהן 600 דירות להשכרה בתעריפים מוזלים למשפחות חסרות דירה

 

קבינט הדיור שבראשו עומד השר יאיר לפיד, הכריז על שכונה כ"א שתוקם סמוך לכניסה הדרומית, כעל "מתחם מועדף לדיור". במתחם החדש שיוקם בין בית הספר ניצנים לבסיס בית נבאללה, תיבנה שכונת ענק המונה 1,800 יחידות דיור, פי שלושה משכונת חמניות הגדולה ביישוב. כ-600 מהן ייבנו בגודל 3 חדרים ויושכרו למשפחות שידן אינה משגת רכישה של יחידת דיור או תשלום שכר דירה במחירי השוק. הכוונה היא להציע דיור לטווח ארוך במחירים מוזלים

ההחלטה על הפרויקט התקבלה לאחרונה, במסגרת תכנית להקמת ארבעה "מתחמים מועדפים לדיור" ברחבי הארץ. שלושת המקומות האחרים שנבחרו הם, שכונת פרדס בחסכון באור יהודה בה ייבנו 2,600 יחידות, שכונת סנסן ביישוב צור הדסה בה ייבנו 1,000 יחידות, והיישוב הערבי טורעאן בגליל התחתון בו ייבנו 1,005 יחידות. הבניה במתחמים האלה תקודם בהליכים מזורזים באמצעות גוף חדש, ותמ"ל- ועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, על מנת שניתן יהיה לאכלס אותם במהירות.

שבועות ספורים קודם לכן הוחלט על שני פרויקטים נוספים, בהם יוקצו 30 אחוז מהדירות להשכרה בפיקוח ממשלתי, אחד בשיכון הרופאים ברמת-גן בהיקף 1,600 יחידות, ושני בגן-יבנה בהיקף 1,400 דירות.

המיזם בו שהם משתתפת הוא למעשה פיילוט ראשון מסוגו, בו תיבנה שכונה שמיועדת לאינטגרציה בין משפחות ממעמד הביניים לאוכלוסיה חלשה

עד כה הושכרו יחידות דיור בבעלות ממשלתית במחירים סמליים, בעיקר באמצעות חברת "עמידר". היחידות המתוכננות כעת יוקמו על ידי יזמים פרטיים בפיקוח "דירה להשכיר", חברה ממשלתית שהוקמה לאחרונה, והן יושכרו בתעריפים גבוהים מאלו של עמידר. בשבוע שעבר בוועידת הנדל"ן באילת, העריכה דפנה הרלב, מנכ"לית חברת בניה המצויה בנושא, כי דמי השכירות יהיו זולים בכ-20 אחוזים מאלו בשוק החופשי

צדק חברתי 

אם למישהו נדמה כי סוף כל סוף נמצא פתרון דיור ביישוב לטובי בנינו, למעשה אין דבר רחוק יותר מזה, מהטעם הפשוט שהקריטריונים לזכאות אינם מעדיפים את בני המקום. סטודנטים ובנים ממשיכים שיהיו מעוניינים לשכור דירה בתעריף מוזל, יידרשו לעמוד בקריטריונים, כמו מספר נפשות במשפחה, ותק בנישואים, גיל מתקדם ותלוש שכר נמוך, קריטריונים שירחיקו את מרבית צעירינו מהחלום של מגורים ביישוב ליד ההורים. במקומם יגיעו לכאן אוכלוסיות שמעולם לא חלמו על בית בשהם

אפשר שהמהלך הזה הוא טוב ונכון למדינת ישראל ואולי הוא גם מגלם צדק חברתי. אבל לא בטוח שהוא יועיל ליישוב, למיתוגו ולאיכותו. אפשר שעם סיום האכלוס יתברר שתושבי שהם החדשים יתקשו לשלם ארנונה ולהשתלב בחינוך הנסמך על כיסם העמוק של התושבים. כך, בהחלט ייתכן כי תוך שנים ספורות ייגרע משמעותית שיעור הזכאים לבגרות שהוא מהמובילים בארץ, ועליו גאוותו של היישוב. זאת ועוד לא דיברנו על נסיגה בערכי הנדל"ן, תרבות דיור והיבטים אחרים שבזכותם רבים בחרו בשהם לבנות בה את ביתם

 

מכל מקום, מועצת שהם שהמהלך נכפה עליה הר כגיגית, מנסה לסכל אותו ומיהרה למחות על התוכניות שהוכנו מאחורי גבה: "צפיפות השכונה שבמקור יועדה ל-900 דירות בלבד ותוגדל ל-1800 יח"ד, לא תעמוד בהלימה לצפיפות ולאופי הבנייה של שכונות אחרות ביישוב", כתב ראש המועצה גיל ליבנה, באיגרת ששיגר בימים אלה לראשי האוצר, בבואו לתאר בשפה מאופקת את שיכון הסלאמס המתוכנן, שיזניק את אוכלוסיית היישוב ל-30 אלף איש

ולסיכום, שתי בשורות. נתחיל ברעה: באותו כנס נדל"ן העריך עוזי לוי, מנכ"ל 'דירה להשכיר', כי בזכות ההליכים המהירים, אכלוס הפרויקטים יתרחש תוך שנתיים. הבשורה הטובה יותר נשמעה באותה ועידה עצמה, מפיו של מנכ"ל 'שיכון ובינוי': "אם בעוד שנתיים הדירות האלה יהיו זמינות לשכירות, אני אוכל את הכובע שאין לי" ¢

אילן דואק

 

 

תגובות  

3. הדסה 28-07-2015 10:05
חבל, שוהם היה ישוב איכותי. עכשיו תהיה בעיית תשלום ארנונה והכסף שאנחנו משלמים ילך לתמיכה. הצפיפות בכבישים והפקקים יגדלו, כי יהיו יותר אנשים ויותר מכוניות, יהיה פחות ירוק, אבל עובדי העירייה ירוויחו יותר, כי לכאורה יהיו יותר משלמי מיסים והתמיכה מהממשלה תהיה גבוהה יותר, כי הרי זו עיר. ואולי נקבל תוספת חינוך לחינוך מיוחד כמו אור יהודה. היה חותר מדי טוב אה? צריך לקלקל.
ציטוט
2. אבישי אהרון 26-07-2015 05:35
ישוב חזק צריך לעזור לחלש דיברו על בה"ס מישרים שהוא יהוה מטרד וראו איזה פלא בה"ס לתפארת
ציטוט
1. רפי דפני 22-07-2015 13:45
זה כבר לא יהיה הישוב הקהילתי הקטן והאינטימי שרצינו
ציטוט

הוסף תגובה

תגובתך תתפרסם לאחר אישור מערכת האתר