מדורים

סינגל משוהם לעינת

מסלול רכיבת אופניים בשדות חבל מודיעין עובר בשדות חקלאיים, כרמים ומטעים, ומזכיר את נוף העמק

מחיר שיא לעסקת נדל"ן בשוהם: בימים אלה נחתם הסכם למכירה של בית בודד בשכונה מ"ד היוקרתית, ברח' מכבים 45 - פינת השחם, תמורת 5.175 מיליון שקלים. הנכס בנוי על מגרש חד משפחתי פינתי  מהגדולים ביישוב ששטחו 600 מ"ר. הבית משתרע על 270 מ"ר  בנוי, כולל מרתף ששטחו 90 מ"ר ויש בו 7 חדרים ויחידה מניבה. הבית נבנה לפני יותר מעשור, נמכר לפני כשבע שנים והקונים ערכו בו שיפוץ מקיף. 

במשך יותר משנה הבית הוצע למכירה, עד אשר נמצאו לו בחודש שעבר רוכשים, משפחה משוהם המשדרגת  דיור. 

מחיר השיא הקודם שנרשם ביישוב היה לבית חד משפחתי ברחוב בזלת 26, שנמכר תמורת 4,925 מיליון שקלים. המוכרים  באותה עסקה היו בעליו של הבית שנמכר כעת במחיר שיא ברחוב המכבים. קפיצה של 11% במחיר דירות 4 חדרים.

 

עקב הסתערות קונים לא נותר בשוהם מלאי דירות 4 חדרים. מחסור נרשם גם בדירות 5 חדרים 

הסתערות הקונים וביקושים חסרי תקדים נרשמו בחודשיים האחרונים גם בשוהם ודירות בנות 4 חדרים, התייקרו  סביב 11% בהשוואה לשנה שעברה.. כך לדוגמה, לפני כשנה נמכרו ברחוב המצפה האי זוגי דירות בנות 4 חדרים סביב 1.65 מיליון שקלים, אך בחודשיים האחרונים נחתמו לפחות שלוש עסקאות למכירה של נכסים כאלה, במחירים שבין 1.8-1.82 מיליון שקלים.  

האות להסתערות על נדירות ניתן ביום שהנרשמים בקבוצות הרכישה הרבות שהתמודדו על מגרשים לבניה רווייה  בשכונת כרמים, הפסידו במכרזים וכולם בעת ובעונה אחת מיהרו לנתב את כספם לשוק היד השנייה ביישוב.לתופעה הזו תרמו גם הצהרותיו של השר כחלון על כוונה לייקר את מס הרכישה לרוכשים דירה שניה. מתווכים ששוחחו עם "שהם פלוס", טוענים כי דירות 4 חדרים אזלו לגמרי מהשוק המקומי וניכר  מחסור גם בדירות בנות 5 חדרים.

 

עסקאות נדל"ן - מכירה

● בבושמת 21, קוטג' טורי 6 חדרים ששטחו 177 מ"ר, נמכר ב-2.836 מיליון שקלים.

● במצפה 53, דירת 4 חדרים ששטחה 110 מ"ר, קומה 3, עם מרפסת, נמכרה ב-1.825 מיליון שקלים.

● במכבים 82, דירת גן 4 וחצי חדרים מושקעת מאד, ששטחה 120 מ"ר עם גינה גדולה, נמכרה ב-2 מיליון שקלים.

● בתמר 21, דירת 4 חדרים ששטחה 108 מ"ר, יפה ומושקעת, קומה שניה ללא מעלית, נמכרה ב-1.58 מיליון שקלים בפינוי לשנתיים.

● בזוהר 10, דירת דופלקס 4 חדרים, קומה 3 ללא מעלית, ששטחה 76 מ"ר, עם מרפסת ששטחה 30 מ"ר, נמכרה ב-1.594 מיליון.

● בעמק איילון  22, במשה"ב, דירת 4 חדרים ששטחה 75 מ"ר , קומה 2, נמכרה ב-1.42 מיליון שקלים.

● בזוהר 12 דירת 4 חדרים קומה 2 ששטחה 107 מ"ר נמכרה ב-1.53 מיליון שקלים.

● בדקל 8, דירת 4 חדרים ששטחה 104 מ"ר עם מרפסת גדולה, קומה ראשונה, 2 חניות, מושקעת , נמכרה ב-1.87 מיליון שקלים.

● בבושמת 2, דופלקס גן במתחם האחוזה, 5 חדרים ששטחה 129 מ"ר עם חצר ששטחה 49 מ"ר, נמכרה ב-2.19 מיליון שקלים.

● בדקל 8 , דירת 5 חדרים ששטחה 125 מ"ר, קומה שניה, 2 חניות, נמכרה ב-2.39 מיליון שקלים.

● בתירוש 11 בשכונת כרמים בגינדי, דירת 5 חדרים ששטחה 129 מ"ר,  קומה שלישית, 2 חניות, נמכרה בעסקת יד שניה ב-2.35 מיליון שקלים. 

● במכבים 86, דירת 5 חדרים ששטחה 120 מ"ר עם מרפסת קטנה, קומה ראשונה ללא מעלית, זקוקה לשיפוץ,  נמכרה ב-1.65 מיליון שקלים.

● במצפה 32 דירת 5 חדרים ששטחה 135 מ"ר ברוטו, קומה 3, פונה לפארק, נמכרה ב-2.21 מיליון שקלים.

כשאתם פוגשים להבא את עורכת הדין לענייני משפחה, עינת גריכטר, הקפידו לקרוא לה ד"ר גריכטר. 

עורך הדין לענייני גירושין, שמעון חסקי, נצפה בימים האחרונים כשהוא רוכב על ג'יפ חדש סובארו חדש. להגנתו אמר שרכש אותו מתנה לאשתו היפה, דפי.

חברת המועצה דפנה רבינוביץ הלכה בשישי שעבר לבקר את חברתה עינת מירון ולפתע עצמה את עיניה היפות וצנחה בסלואו מושן. במרפאת טרם במודיעין אובחן שבר בעצם הבריח והוענק לדפנה חודש מנוחה בבית.
חברת המועצה מסיעת שוהם שלנו, מיכל רימון, התפטרה לפני מספר ימים בגלל אפשרות לניגוד אינטרסים בין העיסוק שלה כמנכ"ל נגישות לישראל, העמותה המקדמת את ענייני הנכים, לבין זכייתה של המועצה במכרז כיישוב אשר ישמש מודל ברשויות המקומיות, איך צריך להיראות יישוב מונגש.

במקום רימון, יצטרף למועצה אבי משיח,  נציג הגמלאים המרכז את פעילות הילדים עם הצרכים המיוחדים ביישוב ואת ליגת הכדורסל לחובבים.

אמנון דווידוף, וטרינר ושף המתמחה במטבח האיטלקי, לקח את אשתו דינה לסיבוב נוסטלגיה בדרום איטליה, כדי להראות לה איפה מכינים את הפיצות הטובות בעולם. בנאפולי הוא נפגש עם פיצליו (שף של לפיצות) מהחשובים בעולם וניסה לשכנע אותו לעשות עליה לארץ. הבחור חשב וחשב אבל ענה בסירוב.

גם המעצבת אורי גנון, פינקה את עצמה וקפצה עם המשפחה לאיטליה, לרגל יום הולדתה הלא משנה כמה. 

בשבוע שעבר נערכה מסיבת הפרום של תיכון שוהם. היה קצת מבאס כי ועד ההורים שנכח חסם בגופו אפשרות שמישהו יכניס וודקה למקום, אבל הקטנות האלה לא ממש הפריעו לרועי גייסט וזוגתו, שר חסון, לרקוד בכאלה אנרגיות, עד שהרצפה השפריצה גצים.  

איש הדלתות איזי רוזנפלד פותח או-טו-טו אולם תצוגה חדש בכפר טרומן. 

רואה החשבון עובד כדורי נמנה השנה עם כוכבי ליגת הכדורסל של שוהם ומשחק שם במסגרת קבוצת אי.סי שטיפסה למקום שני בבית תחתון, או אלוהים יודע מה.

עובד מברוק, כל הניצחונות זה בזכותך?

"האמת שרוב הזמן ישבתי על הספסל, אבל מאוד עודדתי את החבר'ה מבחוץ וזה ממש עזר".   

אחת על אחת עם פרידה רז,  בשלנית ובעלת "ארוחות ערוכות" - סדנאות בישול וקייטרינג

נגיד שכמו היפיפייה הנרדמת הלכת לישון ב-1 ליולי והתעוררת ב-1 לספטמבר, הנה ארבעה דברים שהפסדת, וכשתתעוררי (סביר להניח שרעבה, בזיעה קרה ובלי נשיקה מנסיך) תצטערי שהמכשפה ימחשמה לא סידרה לך פי 100 יותר חומר כדי שלא תזכרי שהם בכלל קרו לך

 

עמוד 1 מתוך 4